ALGEMEEN

Vrijstaand luxueus kantoorpand (energielabel A++) bouwjaar 2003 / renovatie 2022, gelegen op Businesspark Stein-Elsloo. In dit prestigieuze gebouw De Ambassadeur, bieden wij nog 1 kantoorruimte aan van 295m², alsmede gemeenschappelijk gebruik van entree/receptie en parkeervoorzieningen.

(in totaal ca. 341 m² BVO)

LOCATIE

Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein BusinessPark Stein, gesitueerd direct langs de snelweg Maastricht/Luik/Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar zowel Heerlen/Aken (A76), alsmede Antwerpen/Brussel. Het object bevindt zich direct aan de op- en afrit op een zichtlocatie.

Het adres is Businesspark Stein 108 te - Elsloo LB.

AFWERKINGSNIVEAU

Energielabel A++ certificering tbv energie prestatie !

Energiezuinige nieuwe installatie voor koeling en verwarming alsmede ventilatie

Design uitstraling zowel exterieur als interieur

Geluidsisolerende thermische beglazing

2 Personenliften (luxe)

Systeemplafond met inbouw armaturen en spots met bewegingssensoren en automatische lichtintensiteit regeling

Vloeren: natuursteen bij de entree, vloerbedekking in de kantoren en tegels ter plaatse van de natte ruimte

Fraaie entree met balie/receptie, zitje balie inclusief services (telefoon, ontvangst, WiFi, meeting corners etc.), inclusief receptioniste

Eigen receptie/balie op de etage mogelijk

Dubbele toiletgroep per gebruiker/etage, gescheiden dames/heren

220m2 professioneel uitgeruste gezamenlijke kantine met een buitenterras, de catering wordt verzorgd door een professionele cateraar

Eigen kitchenette op de etages per verdieping of halve verdieping

Invalide-toilet alsmede dames/herentoiletten bij de kantine

VOORZIENINGEN

Airconditioning per vertrek regelbaar

Data-infrastructuur beschermd glasvezel tot iedere verdieping

Luchtbehandelingsinstallatie

Uitgebreid servicepakket tegen zeer gunstige condities

Additionele personeelsdiensten (kantine en receptie-balie)

Catering door professionele partij

Gunstige servicekosten voor een breed pakket aan leveringen en diensten !

AANVAARDING

begin eerder in overleg

BESTEMMING

Kantoordoeleinden.

PARKEERVOORZIENING

Voldoende aanwezig op eigen terrein

HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn: 5 jaren + 5 verlengingsjaren (kortere periodes in overleg).

Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijs-index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd

door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

Bijdrage kantine/balie inclusief personeel opgenomen in de servicekosten