Op de begane grond van een afgesloten bedrijfscomplex, gelegen op Business Park Stein 194 te Elsloo, wordt circa 240 m² kantoorruimte aangeboden. Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie en biedt een professionele werkomgeving.

De ruimte bestaat uit een ruime kantoortuin met mogelijkheid tot receptiefunctie, vijf afzonderlijke kantoor-/vergaderruimten, een opslagruimte, en beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals dames- en herentoiletten en een pantry.

* de foto's in de brochure zijn van de eerste verdieping en van vergelijkbaar niveau met de aangeboden ruimten.

LOCATIE
Het complex is gesitueerd op het industrie-/handelsterrein Business Park Stein op steenworpafstand van de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht-Luik-Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen-Aken (A76) alsmede Antwerpen-Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht Aachen Airport zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimten worden instapklaar opgeleverd, met onder andere:
• systeemplafonds incl. ingebouwde lichtarmaturen;
• kabelgoten, incl. ICT-aansluitingen (gebruik serverruimte is mogelijk);
• zonwering aan buitengevel;
• vloerbedekking;
• radiatoren;
• topdown-koeling;
• gemeenschappelijke pantry en toiletten (m/v);
• mogelijkheid gebruik inventaris (in overleg).

ENERGIELABEL
A+

PARKEREN
Op eigen terrein worden 5 parkeerplaatsen ter beschikking gesteld. Dit is inbegrepen in de huurprijs. Meer parkeerplaatsen kunnen worden aangevraagd in overleg.

VRAAGPRIJS
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
In de servicekosten zijn de volgende zaken opgenomen:
• verbruik energie (gas, water, elektra)
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
• gebruik gemeenschappelijke ruimten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
Direct.