Algemeen:
Aangeboden wordt ca. 220m2 goed geoutilleerde kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping van het pand Business Park Stein 194, te Elsloo. Onderhavig pand is een afgesloten complex, in gebruik door Katoen Natie, een logistiek bedrijf, welk ook eigenaar is van het betreffende pand.

Locatie:
Het complex is gesitueerd op het industrie-/handelsterrein Business Park Stein op steenworpafstand van de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht-Luik-Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen-Aken (A76) alsmede Antwerpen-Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht Aachen Airport zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 220 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
In het aangeboden gedeelte op de eerste verdieping van onderhavig pand, bevinden zich 7 kantoorruimten (5 x ca. 19m2, ca. 29m2 en ca. 34m2) en een opslagruimte / berging (ca. 12m2). Daarnaast bevinden zich 2 toiletten op deze vleugel. Ter plaatse van de algemene ruimte met daar de liftinstallatie, bevindt zich een pantry voor gemeenschappelijk gebruik.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimten worden instapklaar opgeleverd, met onder andere:
• systeemplafonds incl. ingebouwde lichtarmaturen;
• kabelgoten, incl. ICT-aansluitingen (gebruik serverruimte is mogelijk);
• zonwering aan buitengevel;
• binnenzonwering: lamellen;
• vloerbedekking;
• radiatoren;
• topdown-koeling;
• LED-verlichting (automatisch);
• gemeenschappelijke pantry;
• gemeenschappelijke lift.

Energielabel:
A+

Parkeren:
Op eigen terrein worden 5 parkeerplaatsen ter beschikking gesteld. Dit is inbegrepen in de huurprijs.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs:
€ 1.800,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 35,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
In de servicekosten zijn de volgende zaken opgenomen:
• verbruik energie (gas, water, elektra)
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
• gebruik gemeenschappelijke ruimten.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.