Gelegen aan de Canadalaan 1, presenteert dit compacte kantoorgebouw een ideale hub met een centrale ligging in Groningen Zuid. Het bevindt zich op een ruim perceel, dichtbij het bedrijventerrein Corpus den Hoorn en in de nabijheid van het Martini Ziekenhuis. De Canadalaan 1 vormt daarmee een uitstekende keuze voor organisaties, die streven naar een vestiging op een serene, goed bereikbare, en tevens kosteneffectieve locatie.

Oppervlakte
Voor verhuur beschikbaar in totaal 1668m2 V.V.O. verdeeld over 4 etages
Units beschikbaar vanaf 477m2 V.V.O.

Begane grond: 486m2 V.V.O.
Eerste etage: 477m2 V.V.O.
Tweede etage: 509m2 V.V.O.
Derde etage: 165m2 V.V.O.

Dit kantoor biedt een functioneel en praktisch afwerkingsniveau. Voorheen diende het als kantoorruimte, maar momenteel wordt het beheerd door een leegstandsbeheerder.

Het opleverniveau kan in overleg met verhuurder volledig naar wens worden aangepast.

Indeling

Begane grond: 486m2 V.V.O.
Na de draaideur kom je in een ruime entree met een balie die geschikt is voor een receptie. Rondom zijn er verschillende werk- en vergaderruimtes van verschillende afmetingen. In het midden van het pand bevindt zich de gang met kernen waar de trappenhuizen, lift, toilet en douche zich bevinden. Via de
achterdeur bereik je het achtergelegen parkeerterrein.

Eerste etage: 477m2 V.V.O.
In het midden bevindt zich het gangdeel met trappenhuizen, lift, toilet en douche, omringd door verschillende werk- en vergaderruimtes van verschillende afmetingen.

Tweede etage: 509m2 V.V.O.
In het midden bevindt zich het gangdeel met trappenhuizen, lift, toilet en douche, omringd door verschillende werk- en vergaderruimtes van verschillende afmetingen

Derde etage: 165m2 V.V.O.
Open keuken met kantineruimte, toiletten en separate archief-/opslagruimte.

Ligging en bereikbaarheid
De omgeving rondom dit pand is volop in ontwikkeling, met recente vervanging van oude woningen door nieuwbouw en de aanleg van een handige bypass tussen de rijksweg A7 (richting Heerenveen en Winschoten) en de rijksweg A28 (richting Assen en Zwolle). Deze strategische positionering zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van het gebouw vanaf de voornaamste verkeersaders van Groningen, zoals de Paterswoldseweg, Laan Corpus Den Hoorn, en de snelwegen A28 en A7. Ontdek de veelbelovende mogelijkheden van de Canadalaan 1, waar rust, toegankelijkheid en kostenefficiëntie samenkomen voor een ideale vestiging.

Parkeren
Er zijn 17 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Kantoorfunctie

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- Te openen ramen
- Verlichtingsarmaturen
- Toiletgroep per verdieping
- Databekabeling
- Afgewerkte wanden met kamerindeling
- Afgewerkte vloeren
- Grote open keuken op de 3e etage
- Afgewerkte wanden
- Overdekte fietsenstalling
- Zonwering
- Lift
- Luchtbehandeling

Huurcondities

Huurprijs: € 80,- per m2 per jaar

Servicekosten: In overleg met verhuurder te bepalen

Aanvaarding: per direct

Huurtermijn: minimaal 1 jaar

Opzegtermijn: In overleg

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================