Op toplocatie gelegen modern kantoorpand aan de N261 met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 48.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1991, volledig gerenoveerd in 2016

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond : ca. 230 m² b.v.o.
Kantoorruimte verdieping : ca. 212 m² b.v.o
Bedrijfsruimte met kantoor : ca. 60 m² b.v.o
Totaal : ca. 502 m²

Conform NEN2580

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, open kantoor-/showroom. Toiletten, pantry, trapopgang naar kantoorverdieping met diverse vertrekken w.o. spreekkamers. Achter het pand ligt een bedrijfsruimte met eigen separate kantoorruimte.

Voorzieningen
- Alarm met camera’s;
- Laminaatvloer, tegelvloer, vloerstoffering;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Warmtepomp voor luchtverwarming en koeling;
- WTW;
- 4 toiletten;
- Verschillende inbouwspots;
- 2x Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Cv-verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming;
- Databekabeling;
- Raamdecoratie (verdieping);
- Glazen scheidingswanden;
- Tuinverlichting;
- Vlaggenmasten;
- Laadpalen.

Opmerkingen
- 18 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 2914

Energielabel
B

Oplevering
Het object is snel beschikbaar of in overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 75.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Betreft een collegia verhuur met ‘’De Koster CS’’ te Hilversum