Representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping op zichtlocatie ‘’Midden-Brabantweg’’.

Algemeen

Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen

’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar

1993

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte verdieping : ca. 240 m²

Totaal : ca. 240 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling

Gezamenlijke Entree, trapopgang, verschillende kantoorruimtes, spreekkamer, kantine, gezamenlijke toiletgroep.

Voorzieningen

- Laminaat vloer;

- Systeemplafond met led-verlichting;

- Airco;

- Aansluitingen data en elektra;

- Keukenblok met vaatwasser en koelkast.

- Gezamenlijke toiletten;

- Alarm;

- Lamellen.

Opmerkingen

- Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Waalwijk

Sectie : D

Nummer : 2804 (gedeeltelijk)

Oplevering

In overleg

Energielabel

C

Voorschot servicekosten

- Glasbewassing;

- Voorschot gas, water en elektra;

- Administratiekosten;

- Onderhoud buitenterrein;

- Onderhoud installaties;

- Gevel reiniging.

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;

- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

- betaling per één maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- voorschot servicekosten van € 650,-per maand, te vermeerderen met BTW;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 2.700,- per maand te vermeerderen met BTW

Servicekosten: € 650,- per maand te vermeerderen met BTW