TE HUUR
Cleijn Duinplein 24 te Katwijk (2224 AX)

ALGEMEEN
Het betreft hier ca. 175 m² ‘turn key’ kantoor-/praktijkruimte gelegen in ‘Gezondheidsplein Cleijn Duin’, onder het wooncomplex aan het Cleijn Duinplein te Katwijk. De ruimte is uitermate geschikt als kantoorruimte, maar is ook een prima visitekaartje te noemen voor medische disciplines.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere DSV alsmede een verloskundigen-, fysio- en accupunctuurpraktijk gevestigd.
Bouwjaar: zestiger jaren, omstreeks 2009 is het onroerend goed gemoderniseerd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Openbaar vervoer
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
De kantoor-/praktijkruimte heeft een oppervlakte van ca. 175 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- vinyl stroken vloer
- receptiebalie (gedeeld)
- toiletten (gedeeld)
- pantry (gedeeld)

HUURPRIJS
€ 2.250,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 620,00 per maand en bestaan onder andere uit voorschot elektra, voorschot waterverbruik, voorschot stookkosten, schoonmaak algemene ruimten en onderhoud van de aanwezige installaties.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een BTW vrije verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: B
Nummer: 6399 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.