Multifunctioneel kantoorpand met bedrijfsruimte beschikbaar aan de Communicatielaan 5B in Terneuzen. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

ALGEMEEN BVO
Totale oppervlakte incl. trappenhal, souterrain en toiletten circa. 254 m2

Bedrijfsruimte: circa. 70 m2 + opslag circa. 30 m2
Kantoorruimte: circa. 150 m2

INDELING
Het pand bestaat uit drie kantoorruimtes, één bedrijfshal en één opslagruimte.

Via de buitentrap komt u bij de eerste kantoorruimte (circa. 30 m2). Hierna kunt u via de trap de andere ruimtes benaderen. De opslagruimte (circa. 30 m2) bevindt zich in de souterrain, ook deze is te bereiken via de inpandige trap. Op de tweede verdieping bevindt zich een kantoorruimte van (circa. 30 m2) en boven de bedrijfshal bevindt zich een ruime kantoorruimte (circa. 90 m2).

De bedrijfshal (circa. 70 m2) kunt u benaderen via de overheaddeur of via de trap vanuit de kantoorruimtes.

PARKEREN
Bij het bedrijfspand zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein in Terneuzen. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de N290, N61 en de N62 bevinden zich op 5 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A58 en de A4.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Gasheater
- Led - verlichting
- Overheaddeur
- Zonnepanelen
- Vloerbelasting; 1500 kg/m2
- Vrije hoogte; 3 meter
- Vrije overspanning; 3,25 meter

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Airconditioning / verwarmen
- Alarminstallatie
- Camerabeveiliging
- Dauerluftung
- Garderobe
- Glasvezel op terrein
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Te openen ramen
- Inbouwverlichting
- Internet - en telefonieaansluiting
- Kamerindeling
- Lamellen
- Led - verlichting
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Rookmelder
- Scheidingswanden
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren
- Warmtepomp
- Zonnepanelen

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 2.500,- per maand

Huurtermijn: Minimaal 3 jaar

Servicekosten: Inclusief/ eigen beheer

VVE: bijdrage voor huurder

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================