Resultaten laden ...

Costerweg 5

1.704 m2 kantoorruimte te huur in Veghel


Kenmerken

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘De Dubbelen’ en is onderdeel van het industriehart van de regio, gelegen midden in de vierhoek 's-Hertogenbosch - Nijmegen - Helmond - Eindhoven. Op bedrijventerrein ‘De Dubbelen’ is een grote verscheidenheid aan bedrijven gehuisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter-)nationaal georiënteerde ondernemingen waaronder Mars Nederland, Boels Verhuur, Kuehne + Nagel, Sligro en Vanderlande.

Het object
Het object is gefaseerd ontwikkeld in de periode 1984 – 1998 en bestaat in totaal uit circa 4.385 m² v.v.o. kantoor- en bedrijfsruimte. Tevens is het object volledig omheind en voorzien van twee toegangspoorten.

Het kantoorgebouw bestaat uit twee bouwlagen en is recentelijk grotendeels gemoderniseerd. De achterzijde van het pand (laagbouw) is enkellaags en beschikt over twee binnentuinen en twee overheaddeuren. Het is mogelijk om de laagbouw te vervangen voor kantoorruimte en extra parkeerplaatsen.

Het object is thans in gebruik ten behoeve van projectmanagement en hardware/software engineering voor industriële automatiseringsinstallaties.

Daarnaast kan de locatie worden aangemerkt als potentiële ontwikkelingslocatie.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de Randweg N279, welke aansluiting geeft op onder meer de A2 (Amsterdam-Maastricht). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom uitstekend te noemen.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is matig. Er bevindt zich een bushalte op circa 20 minuten loopafstand van het gebouw met een frequente verbinding van en naar het centrum van Veghel en het Busstation Veghel.

Bestemmingsplan
Het object maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan De Dubbelen met als bestemming Bedrijventerrein. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die zijn genoemd in lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 t/m 5.2;

Beschikbaarheid
De huidige huurder zal het object in Q1 2022 verlaten waarna het beschikbaar komt.

Kantoor - hoofdbouw - begane grond: 849 m² v.v.o.
Kantoor - hoofdbouw eerste verdieping: 855 m² v.v.o.
Kantoor- en bedrijfsruimte - laagbouw: 2.681 m² v.v.o.
Totaal: 4.385 m² v.v.o.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein met circa 106 parkeerplaatsen, gelegen op maaiveldniveau.

Kadaster
Veghel - F - 4753: 3.662 m²
Veghel - F - 4809: 4.730 m²
Totaal: 8.392 m²

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte hoofdbouw
€ 90,00 per m² v.v.o. per jaar.

Kantoor- en bedrijfsruimte laagbouw
€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 200,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Huurtermijn van 5 jaar.

Huurovereenkomst
ROZ model 2015.

Aanvaarding
Vanaf 2022, doch in overleg.

Opleveringsniveau hoofdbouw
Het kantoorgebouw beschikt over het navolgende opleveringsniveau:
- Centrale receptie met receptiebalie;
- Open trappenhuis;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- Elektrische zonwering;
- Systeemplafonds voorzien van inbouwverlichting;
- Verwarming;
- Centraal ventilatiesysteem met luchtbehandeling;
- Koeling middels VRF-units;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Centrale serverruimte;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Indeling deels middels vaste wanden en deels systeemwanden.

Opleveringsniveau laagbouw
De kantoor- en bedrijfsruimte beschikken over het navolgende opleveringsniveau:
- Indeling deels vaste wanden en deels systeemwanden;
- Diverse type vloerbedekking (o.a. tegels, tapijt en marmoleum);
- Houten kozijnen voorzien van inbouwverlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Koeling middels VRF-units;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Mindervalidentoilet;
- Bedrijfsrestaurant / bar en lunchruimte;
- Het bedrijfsrestaurant kan ook dienst doen als presentatie- of vergaderruimte;
- Overheaddeur (2 stuks).

Verkoopvoorwaarden
Situatie - beschikbaarheid
Het object is thans verhuurd, doch direct beschikbaar voor de verkoop. De huidige huurovereenkomst is opgezegd en expireert in Q1 2022.

Verkoopprijs
Nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting
De aankoop van onroerend goed is in principe onderworpen aan 8% overdrachtsbelasting.

Waarborgsom
Voor de nakoming tot verplichting van de koper dient een aanbetaling van tien procent (10%) van de totale koopprijs te worden gestort wanneer partijen tot overeenstemming zijn gekomen over de verkoop van het betreffende object.

Transactievoorwaarden
Het object zal worden verkocht en overgedragen volgens het ‘as is and where is’ principe. Dit houdt in dat koper het onroerend goed zal accepteren in de wettelijke, milieu-technische en technische staat waarin het object zich bevindt op de datum van overdracht met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en het daadwerkelijke gebruik.

Asbest- en bodemonderzoek
Er is een verkennend bodemonderzoek (2007) alsmede een asbestrapport aanwezig.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan


Aanbevolen voor u

  • Winkelruimte te huur

  • € 975 /maand

  • 80 m2
Aangeboden door Raadhage Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 9.125 /maand

  • 2.576 m2
Aangeboden door VSR Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 12.000 /jaar

  • 265 m2
Aangeboden door Raadhage Makelaardij
  • Werkplek te huur

  • € 94 /m²/jaar

  • 70 m2
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 200.000 k.k.

  • 265 m2
Aangeboden door Raadhage Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 30.000 /jaar

  • 204 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Winkelruimte te koop

  • € 1.150.000 k.k.

  • 424 m2
Aangeboden door Raadhage Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 895 /maand

  • 115 m2
  • Winkelruimte te koop

  • € 700.000

  • 126 m2
Aangeboden door VP&A Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 75.000 /jaar

  • 986 m2
Aangeboden door Raadhage Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 55 m²/jaar

  • 230 m2
Aangeboden door Raadhage Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 9.125 /maand

  • 2.438 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • prijs op aanvraag

  • 17.346 m2
Aangeboden door JLL
  • Winkelruimte te koop

  • € 2.250.000 k.k.

  • 4.056 m2
Aangeboden door Raadhage Makelaardij
  • Horeca te huur

  • € 2.500 /maand

  • 185 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 110 m²/jaar

  • 268 m2
Aangeboden door VP&A Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 159 /maand

  • 18 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Horeca te koop

  • prijs op aanvraag

  • 260 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Kantoorruimte te koop

  • prijs n.o.t.k.

  • 1.704 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • € 80 m²/jaar

  • Vanaf 60 m2 tot 400 m2
Aangeboden door Raadhage Makelaardij

Winkelruimte te huur

  • Meijerijgaarde 25
    Veghel
  • € 975,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Rooseveltlaan 9
    Veghel
  • 9125

Bedrijfsruimte te huur

  • Hoogstraat 8
    Erp
  • € 12.000,- /jaar excl. btw

Werkplek te huur

  • H. Hartplein 33
    Veghel
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te koop

  • Hoogstraat 8
    Erp
  • € 200.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Hoofdstraat 63
    Schijndel
  • € 30.000,- /jaar excl. btw

Winkelruimte te koop

  • Hoofdstraat 80 - 82
    Schijndel
  • € 1.150.000,- k.k.

Bedrijfsruimte te huur

  • Galvaniweg 2 c
    Schijndel
  • € 895,- /maand excl. btw

Winkelruimte te koop

  • Hertog Hendrikstraat 8
    Sint-Oedenrode
  • € 700.000,-kosten koper

Bedrijfsruimte te huur

  • De Amert 138
    Veghel
  • € 75.000,- /jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Rembrandtlaan 17 kelder
    Veghel
  • € 55,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Rooseveltlaan 9
    Veghel
  • € 9.125,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Pater van den Elsenlaan 4B
    Veghel
  • prijs op aanvraag

Winkelruimte te koop

  • Rooiseweg 1
    Schijndel
  • € 2.250.000,- k.k.

Horeca te huur

  • Marktstraat 17B
    Uden
  • 2500

Winkelruimte te huur

  • Markt 13a
    Schijndel
  • 110

Bedrijfsruimte te huur

  • Pater van den Elsenlaan 10
    Veghel
  • € 159,- /maand excl. btw

Horeca te koop

  • Molenwieken 4
    Veghel
  • prijs op aanvraag

Kantoorruimte te koop

  • Costerweg 5
    Veghel
  • prijs n.o.t.k.

Kantoorruimte te huur

  • Rembrandtlaan 17 a
    Veghel
  • € 80,- m²/jaar excl. btw