Het prestigieuze en opvallende kantoorgebouw ‘The Boardyard’ is gelegen aan De Boelelaan 32 te Amsterdam, nabij de Zuidas. De hoge kwaliteit van de inrichting en ruimte vloervelden maakt dit gebouw erg aantrekkelijk. Daarnaast beschikt het kantoorgebouw over een ruime parkeergarage en parkeerdek met plek voor 60 auto’s, een eigen fietsenstalling, een archiefruimte en een doucheruimte.

Het gebouw heeft een open, moderne uitstraling en geeft zowel de bezoekers als het personeel een gevoel van klasse.

Het kantoorgebouw omvat in totaal 4.682 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de kelder tot en met de 3de verdieping. We kunnen momenteel kantoorruimte aanbieden gelegen op de begane grond en 1ste verdieping.

Locatie
Het kantoorgebouw bevindt zich op een gewilde locatie aan de oostkant van de Zuidas, nabij het treinstation Amsterdam-RAI.

De Zuidas is de nummer één kantorenlocatie van Amsterdam. In de directe nabijheid zijn, onder andere EY, AkzoNobel, ABN AMRO, Spaces, diverse toonaangevende advocatenkantoren en enkele hotels gevestigd. Tot slot is het winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Auto
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar door de centrale ligging aan de ringweg A-10 (afslag S109).

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens veelzijdig en goed. Op ca. 10 minuten loopafstand bevindt zich het trein/metrostation Amsterdam-RAI. Vanuit hier zijn er verschillende verbindingen mogelijk richting Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal. Hiernaast bevindt er zich een busstation op circa. 4 minuten loopafstand van het gebouw met connecties naar bestemmingen in de omliggende gemeenten. Het NS-station Amsterdam Zuid is op 1 halte verwijderd.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 945 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond 652 m² v.v.o.
1e verdieping - unit 1.4 293 m² v.v.o.
Totaal 945 m² v.v.o.

Parkeren
Er zijn in total 51 parkeerplaatsen in de parkeergarage en 9 parkeerplaatsen op het parkeerdek. De parkeernorm is 1:78. Daarnaast beschikt het kantoorgebouw over een fietsenstalling en een doucheruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 295,00 per m² v.v.o. per jaar voor de kantoorruimte.
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar voor de archiefruimte.

Parkeerplaatsen:
€ 3.500,00 per parkeerplaats per jaar.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 70,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. (prijspeil 2022)

Opleveringsniveau
De kantoorvloer op de begane grond wordt in ‘as-is’ staat opgeleverd voorzien van onder andere;

- Huidige vloerbedekking;
- Huidige klimaatinstallaties;
- Te openen ramen;
- Zonwering;
- Data bekabeling;
- Pantry;
- Ruimte voor lunch en informele overleggen;
- Privé terras;
- Scheidingswanden met deuren.

De kantoorvloer op de 1ste verdieping wordt in ‘casco’ staat opgeleverd voorzien van onder andere;

- Geëgaliseerde vloer;
- Gerenoveerd plafond met LED verlichting;
- Huidige klimaatinstallaties;
- Te openen ramen;
- Gewitte en gesausde wanden.
- Data bekabeling.