ALGEMEEN
Het betreft hier een hoogwaardige ‘turn key’ kantoorruimte van in totaal ca. 43 m² gelegen op bedrijventerrein ‘Klei Oost’ te Noordwijk. Dit object is een zeer representatieve kantoorruimte te noemen en is gelegen in een hoogwaardig kantoorverzamelgebouw. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar optimale indeling en hoogwaardige opleveringsniveau en beschikt over een courante maatvoering.
In de directe omgeving van het object zijn onder Autoplaza Wittebrug, Meesterbakkerij Van Maanen en Eurobox Selfstorage.
Bouwjaar: omstreeks 2005.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A44, alsmede uitstekend bereikbaar vanuit Katwijk, Noordwijk, Rijnsburg en de Provinciale weg N206.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich enkele bushalten op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Winkel voorziening
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m.

OPPERVLAKTE/ INDELING
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van het verzamelgebouw en heeft in totaal een oppervlakte van ca. 43 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- afgewerkt plafond met verlichtingsarmaturen
- cv-verwarming
- airconditioning
- afgewerkte wanden
- gemeenschappelijke entree
- lift (gemeenschappelijk)
- eigen EWR-voorzieningen
- gemeubileerd (in overleg)

HUURPRIJS
€ 10.000,-- per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een BTW-vrije verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, kortere huurperiode is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 1 maand huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: I
Nummer: 526 A21

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..