• Zonnepanelen (PV’s) per bouwlaag beschikbaar.
• Voldoende parkeer mogelijkheden, representatieve en complete kantoor- praktijkruimte.

Te huur, courante en representatieve kantoor- praktijk- of opleidingscentrum van ca. 280 m² op de begane grond met ruime, gedeelte entreepartij aan De Oude Veiling 72 A-B te Zwaag.
De indeling bestaat nu uit een tweetal kantoorkamers aan de straatzijde, een showroom- verkoopruimte en een grote ruimte voor kantoor- praktijk- of opleidingsdoeleinden met eigen sanitair. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

• Kantoor- praktijkruimte op de 1e verdieping is desgewenst bij te huren.

LIGGING
De kantoor- praktijkruimte is gelegen op het bedrijventerrein “De Oude Veiling” te Zwaag.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een enorme diversiteit aan bedrijvigheid, zoals perifere detailhandel tot lichte industrie.
De ruimte is ook gelegen nabij de nieuwe woonwijk Rozenbuurt en in de directe omgeving van de dorpskern van Zwaag, winkelcentrum De Huesmolen en de bedrijventerreinen Wesfrisia-Oost en Westfrisia-West, wat zorgt voor een levendige mix van wonen, werken en voorzieningen.
De bereikbaarheid is goed, de Westfrisiaweg (N307) en de A7 is binnen enkele autominuten te bereiken.
De ligging biedt een prettige werkomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

OPPERVLAKTE
Kantoor- praktijk of opleidingscentrum met centrale toegang op bg.: ca. 280 m² v.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• gedeelte, nette entree ruimte
• eigen meterkast met eigen gas- water en elektrameter
• nette showroom- of verkoopruimte
• 2 representatieve kantoorkamers
• instructielokaal of anderszins
• grote kantoor- praktijk- trainingszaal
• mooie pvc vloerafwerking
• grotendeels energiezuinige LED verlichting in systeemplafond
• nette pantry, toiletruimte

DUURZAAMHEID
• basis LED verlichting bg.
• 10 zonnepanelen t.b.v. stroomvoorziening bg.
• energielabel: C- label.

ENKELE PLUSPUNTEN
• mooi en compleet opleveringsniveau, start klaar
• PV’s separaat voor bg. en separaat voor 1e verdieping
• eigen meterkast en energiemeters
• reclame bord aan entree
• 3 eigen parkeerplaatsen aan entree, voorts 7 parkeerplaatsen onverdeeld

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.450,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: in overleg, voor een langere termijn, voorstel 5 jaar
Zekerheidstelling: gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen met BTW
Opzegtermijn: 6 maanden
BTW: over de huur wordt BTW berekend
Servicekosten: verrekenbaar voorschotbedrag van € 10,-- excl. BTW per maand t.b.v. onderhoud cv - ketel en keuring blusmiddelen
Overige condities op aanvraag.

AANVAARDING
Direct mogelijk.
Onder voorbehoud recht van gunning.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengesteld.
Er wordt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars géén enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de verstrekte gegevens. Er kunnen géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. De informatie is slechts informatief en wervend bedoeld.

De geïnteresseerde huurder dient in het verwervingsproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, die dan als basis zullen dienen voor de huurovereenkomst.