Ruime bedrijfswoning met aangrenzend kantoor met opslagruimte te koop aan De Pinckart 25-27 in Nuenen

Ruime bedrijfswoning met kantoor en opslagruimte beschikbaar in Nuenen, op een gunstige locatie op bedrijventerrein "De Pinckart". De bedrijfswoning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer.

Deze woning is ideaal voor een ondernemer die wonen en werken graag combineert op één locatie. De bedrijfswoning beschikt over vier eigen parkeerplaatsen.

Nuenen is gelegen in de provincie Noord-Brabant, in de directe nabijheid van Eindhoven. De ligging aan De Pinckart zorgt voor een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen uitvalswegen. Via de A270 en A50 zijn steden als Eindhoven, Helmond en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en natuurgebieden zoals het Nuenens Broek en de Dommelvallei.

Metrages (BVO)

Kantoor- opslagruimte: circa. 115 m2

Bedrijfswoning (GO)

Woning begane grond: circa 80 m2

Woning eerste verdieping: circa 80 m2

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een enkelbestemming “Bedrijventerrein” met een functie aanduidingen bedrijfswoning en detailhandel perifeer. Waardoor bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren

Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling bedrijfswoning

Deze ruime bedrijfswoning biedt volop comfort en functionaliteit.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en een vaste trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en vormt een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Dankzij de schuine zijden en open haard ontstaat een sfeervolle en open opstelling. Aansluitend bevindt zich de separate keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede gang die leidt naar een wasruimte en twee extra kamers. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamers en beschikken over een eigen entree.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kleding-/opbergkast en een complete badkamer voorzien van een bad, douche, toilet en twee wastafels.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Nuenen
Sectie: D
Nummer: 3842
Totale oppervlakte: 571 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Aanvaarding: Per direct.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================