Te huur: Representatieve kantoorruimte op zichtlocatie – De Run 4281, Veldhoven

Adres: De Run 4281, 5503 LL Veldhoven
Beschikbaar: Circa 511 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
Huurprijs: € 100,- per m² per jaar, excl. btw
Servicekosten: € 55,- per m² per jaar, excl. btw
Energielabel: A+
Beschikbaarheid: In overleg, op korte termijn

Objectomschrijving

Op een markante zichtlocatie aan de Kempenbaan en de entree van bedrijventerrein De Run bevindt zich dit representatieve multi-tenant kantoorgebouw. De kantoorruimte van circa 511 m² op de eerste verdieping is beschikbaar voor verhuur.

Het object huisvest diverse toonaangevende gebruikers, waaronder Connect Group, Leia Inc. en Morphotonics. De locatie is uitstekend bereikbaar en beschikt over ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Indeling en voorzieningen

• Representatieve entree met intercom
• Trap en lift naar de verdieping
• Huidige indeling met diverse kantoorvertrekken
• Airco-systeem voor verwarming en koeling
• Systeemplafonds met LED-verlichting
• Kabelgoten met elektra en databekabeling
• Te openen ramen
• Pantry en gezamenlijke uitgebreide kantinefaciliteiten
• Separate dames- en herentoiletgroepen
• Mogelijkheid voor huurder-uiting aan voorgevel

Een vleugel van de verdieping heeft een open structuur, geschikt voor kantoor, R&D of lichte assemblage.

Locatie en bereikbaarheid

De Run 4281 is direct gelegen aan de Kempenbaan en nabij de op- en afritten van de N2/A2 en A67, met directe verbindingen richting Eindhoven, Maastricht, Amsterdam en Venlo. Bushaltes van de HOV-lijn bevinden zich voor de deur. Parkeren is ruim beschikbaar én inbegrepen in de huur. Er is tevens een afsluitbare fietsenstalling aanwezig.

Huurvoorwaarden (samenvatting)

• Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar, met verlengingsopties van telkens 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Huurbetaling: maandelijks, vooruit, btw-belast
• Zekerheidsstelling: bankgarantie van minimaal 3 maanden huur
• Modelovereenkomst: op basis van ROZ-model (kantoorruimte), met object-specifieke aanvullingen