Representatieve kantoorverdiepingen beschikbaar aan De Run 6804 in Veldhoven. De verdiepingen hebben in totaal een oppervlakte van circa 672 m² en zijn turn-key, waardoor je direct kunt starten met ondernemen. Als gebruiker van deze kantoorverdiepingen beschik je over eigen voorzieningen, waaronder een pantry en sanitaire voorzieningen per verdieping.

Een belangrijk pluspunt van dit gebouw is de uitstekende bereikbaarheid. De Run 6804 ligt op een strategische locatie op bedrijventerrein De Run in Veldhoven, nabij de op- en afritten van de A2, A67 en de N2. Binnen enkele minuten zijn belangrijke uitvalswegen bereikbaar, met directe verbindingen richting onder andere Eindhoven, Tilburg en de rest van Brabant. Daarnaast beschikt Veldhoven over goede openbaarvervoervoorzieningen. In de omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting Eindhoven en omliggende plaatsen, waardoor het gebied zowel met de auto als met het OV goed bereikbaar is.

METRAGES (BVO)
Kantoor eerste verdieping: circa. 336 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)
Kantoor tweede verdieping: circa. 336 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)

PARKEREN
Op het gezamenlijke parkeerterrein zijn momenteel nog 18 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur..

OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het gebouw een "bedrijventerrein” bestemming met de functieaanduiding bedrijf van categorie 2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU PER VERDIEPING
- Airconditioning
- Camerabeveiliging
- Glasvezel in overleg
- Mechanische ventilatie en topkoeling
- Pantry incl. koelkast, vaatwasser en magnetron
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Te openen ramen met dubbele beglazing
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimtes
- Vloerbedekking
- Vloerverwarming
- Zonwering

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 130 ,- per m2 per jaar exclusief btw.
Huurprijs parkeerplaats: € 450,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================