ALGEMEEN

In kantoorgebouw De Schans, op zichtlocatie vanaf de N34, zijn op de tweede verdieping nog een aantal kantoorunits beschikbaar. In het gebouw zijn zowel zorggerelateerde als commerciële gebruikers gehuisvest.

BEREIKBAARHEID

Gezien de ligging parallel aan de N34 en nabij het centrum van Hardenberg, is de bereikbaarheid goed te noemen.

VLOEROPPERVLAKTE

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 45 m² (kamer 6 en 8):

Kamer 6

Beschikbaar per 31-01-2025

20 m²

Huur: € 250,- excl. BTW per maand

Voorschot servicekosten € 58,30 excl. BTW per maand

Kamer 8

Beschikbaar per 1-12-2024

25 m²

Huur: € 312,50 excl. BTW per maand

Voorschot servicekosten: € 72,92,- excl. BTW per maand

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimten zullen worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:

• fraaie centrale vide met veel daglicht;

• lift;

• reclame-aanduiding / interne bewegwijzering;

• vloerbedekking;

• wanden geschilderd;

• systeemplafond met verlichting;

• luchtbehandeling;

• draai-/kiepramen;

• zonwering;

• kabelgoten.

PARKEREN

Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING

Kantoorruimte

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen

SERVICEKOSTEN

Ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

• levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van gas, water en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur;

• instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;

• wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/ gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;

• glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten;

• vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);

• serviceabonnementen, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, verhelpen van

storingen, keuringskosten e.d.;

• onderhoud van tuinen;

• schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het

sneeuwvrij houden daaronder begrepen;

• onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene/gemeenschappelijke ruimten en

dienstruimten;

• abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d.;

• beheer en administratie van leveringen en diensten.

HUURTERMIJN

Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.