DIRECT BESCHIKBARE EN EFFICIENTE KANTOORRUIMTE VAN CA. 195 M² IN BEDRIJFSGEBOUW GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN ‘OOSTERVAART’. FLEXIBELE HUURTERMIJNEN BESPREEKBAAR. DIT BETREFT ONDERVERHUUR!

ALGEMEEN

Ca. 195 m² vvo kantoorruimte op de 1e verdieping met gedeeld entree op de begane grond.

ADRES

De Serpeling 17, Lelystad

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Dit gebouw is gelegen op het bedrijventerrein Oostervaart op circa 5 (stoplicht loze) autominuten van de op- en afritten van de A6. De A6 is de verbindingsweg tussen het Noorden en de Randstad (Amsterdam). Almere bevindt zich op circa 25 km afstand en Amsterdam op circa 50 km. Binnen ruim 5 autominuten bevindt men zich in het centrum van Lelystad.

INDELING/OPPERVLAKTE

Het oppervlak bedraagt circa 195 m² vvo inclusief de gemeenschappelijke entree op de begane grond. De kantoorverdieping is ingedeeld met 3 grote kantoorkamers, waarvan 1 met separate berging, een gang/overloop met eigen pantry en gescheiden toiletten. In de kantoorkamers en op de overloop is voldoende daglicht.

VOORZIENINGEN

- gemeenschappelijke entree op de begane grond met zitje

- scheidingswanden

- te openen ramen

- luxe houten systeemplafond met verlichting

- verwarming dmv radiatoren

- mechanische ventilatie via plafond

- vloerbedekking

- luxe gescheiden toilet

- internet

- alarm

PARKEREN

Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

HUURPRIJS

€. 1.650,- p.mnd te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen ca. €. 30,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis (inclusief elektra-/ water- en gasverbruik).

HUURPRIJSAANPASSING/INDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

Dit betreft onderverhuur. Er wordt maximaal tot 31-12-2027 (onder-)verhuurd. In overleg kan het huurcontract eventueel maximaal 2 x 1 jaar verlengd worden, dus tot uiterlijk 31-12-2029. Flexibelere huurtermijnen, dus met eerdere huur beëindiging dan 31-12-2027, zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn is ½ jaar.

BETALINGEN

De betaling van huur, servicekosten en BTW wordt per maand vooruit voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING

Verhuurder stelt een bankgarantie of stort een waarborgsom ter grootte van 1 bruto kwartaalverplichting.

B.T.W.

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig verhoogd worden dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

MODEL HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING

Per direct.

VOORBEHOUD

Er geldt een voorbehoud voor goedkeuring door verhuurder voor de onderhuurder.