Op het bedrijven- en kantorenterrein De Stoven te Zutphen zijn representatieve kantoor-/praktijkruimten beschikbaar. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse bedrijven en voorzieningen, waaronder het Golden Tulip Resort Hotel, een arbodienst en meerdere garagebedrijven.

Het object is uitstekend bereikbaar, zowel vanuit het centrum van Zutphen als via de N348 richting Deventer, Arnhem en de omliggende regio.

In het gebouw zijn recent meerdere ondernemingen gevestigd, waaronder een fysiotherapiepraktijk, aanbieders van ambulante zorg en een (online) groothandel in technische producten. Dit maakt het een veelzijdige en dynamische omgeving, geschikt voor uiteenlopende vormen van zakelijke en maatschappelijke dienstverlening.

OPPERVLAKTE
Totaal 1.615 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over drie verdiepingen. Iedere laag heeft haar eigen voorzieningen met o.a. C.V. ketel, pantry en toiletten.
Voor verhuur op dit moment nog beschikbaar 885 m2, onderverdeeld in
1e verdieping: ca. 338 m2 (dit is incl. ca. 98 m2 gemeenschappelijke ruimte)
2e verdieping: ca. 547 m2 (dit is incl. ca. 158 m2 gemeenschappelijke ruimte)

VOORZIENINGEN
Centrale entree met lift, systeemplafonds, armaturen, screens, lamellen, leiding goten, toiletgroepen, pantry, kopieerruimte.

PARKEREN
32 parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
A+

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Revelhorst - De Stoven 2011 en heeft als hoofdbestemming Bedrijventerrein - tot en met categorie 3.1.

HUURPRIJS
vanaf € 90,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar. Een kortere termijn is in nader overleg bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en BTW.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

AANVAARDING
In overleg.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.