Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte op de 2e verdieping in dit kantoorgebouw aan De Vest 1B te Valkenswaard, is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop op 10-autominuten van de A2 Eindhoven - Maastricht. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven. Op de begane grond zijn VDP Office en Nordson gevestigd en in de directe omgeving onder andere: MCB, VDL Bus, Brabantia, Bekkers Autoschade, Atlantis Zwembaden en ZND.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Schaapsloop te Valkenswaard is gelegen op 10 autominuten van de A2. Daarnaast is het bedrijventerrein aangesloten op de zuidelijke randweg van Valkenswaard die in directe verbinding staat met de N69 (Eindhoven-Valkenswaard-Neerpelt). Een busverbinding op loopafstand zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 539 m² kantoor - 2e verdieping

Parkeergelegenheid:
15 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, aan de voorzijde / zijkant van het kantoorgebouw aan De Vest 1B te Valkenswaard.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• centrale entree begane grond met elektrische schuifdeur
• liftinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)
• huidige indeling middels metalstud wanden
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draaisysteem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• serverruimte voorzien van patchkast en airconditioning
• vloerstoffering kantoren en middengebied met laminaat
• verwarming en koeling via plafond
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• 1 maal mindervaliden toilet, 1 maal herentoilet met fonteintje, 2 maal urinoir, 3 maal damestoilet met 2 fonteintjes
• douche
• kantine met keukenopstelling voorzien van apparatuur
• ruim dakterras

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met asfalt

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens De Vest 1B te Valkenswaard:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Perceelnummer: 573 A1

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan De Vest 1B te Valkenswaard op Bedrijventerrein Schaapsloop is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2008

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 60.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan De Vest 1B te Valkenswaard op Bedrijventerrein Schaapsloop zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan De Vest 1B te Valkenswaard.