Resultaten laden ...

De Wel 20

610 - 2.821 m2 kantoorruimte te huur in Hoevelaken

Kenmerken

Functie Kantoorruimte
Wijk / Buurt Horstbeek
Bedrijventerrein Horstbeek

Algemeen: Onderscheidend kantoorgebouw, het middelste van een drietal identieke gebouwen, op fraaie zichtlocatie aan de snelweg A1, gelegen op het kleinschalige bedrijvenpark 'Horstbeek'. Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.

Prominente bedrijven als Bosch Security Projects, Unica en GE Healthcare zijn reeds op dit bedrijventerrein gevestigd. Moderne architectuur en duurzame materialen geven dit object zijn bijzondere karakter. Daar op het bedrijvenpark het accent ligt op dienstverlening, is het vrachtverkeer minimaal.

Locatie: Het gebouw is gesitueerd aan de buitenrand van bedrijvenpark 'Horstbeek', gelegen in Hoevelaken, en is zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar. Door de ligging nabij de ontsluitingswegen naar de A1 (Apeldoorn-Amsterdam) en de A28 (Zwolle-Utrecht) is het kantoorgebouw vanuit alle richtingen prima bereikbaar. Het NS-station Hoevelaken ligt op steenworp afstand.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.821 m².
Het kantoorgebouw beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 2.821 m2 en is als volgt verdeeld:
Verdiepingen m² v.v.o.
Begane grond 1.070
1ste verdieping 1.141
Totaal 2.821
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. Mc1601100 d.d. 18 maart 2016.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 610 m².

Indeling: Het object is als volgt ingedeeld:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royaal dakterras.

Opleveringsniveau: Het gebouw c.q. de kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer:
• Representatieve entree;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Systeemwanden*;
• Vloerbedekking*;
• Kabelgoten;
• Pantry met inbouwapparatuur*;
• Lift;
• CV installatie voorzien van radiatoren;
• Topkoeling;
• Ontruimingsinstallatie;
• Toiletgroepen.

Zaken uit de hierboven genoemde lijst die zijn voorzien van een *- teken worden ‘om niet’ aan Huurder overgedragen. Deze huurdersvoorzieningen behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Huurder draagt zelf zorg voor de kosten van onderhoud, vervanging en reparatie van deze voorzieningen.

Parkeren: Op het parkeerterrein, behorende bij het kantoorgebouw, zijn totaal 56 parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:50).

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 99,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijs parkeren: € 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 30 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en/of periodieke controle van de personenlift inclusief telefoonkosten;
• schoonmaak algemene en gemeenschappelijke ruimten;
• periodieke glasbewassing buitenzijde;
• sanitaire benodigdheden;
• onderhoud groenvoorziening;
• onderhoud en/of periodieke controle brandbeveiliging;
• onderhoud en/of periodieke controle alarminstallatie;
• beveiliging;
• vuilafvoer;
• onderhoud en/of periodieke controle van de CV- en luchtbehandelingsinstallatie;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten
Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan