Algemeen:
Het zeer representatieve 'Business Center Hub House' gelegen aan De Wel 20 ligt op een zeer fraaie zichtlocatie aan de snelweg A1 op het kleinschalige bedrijvenpark 'Horstbeek'. Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.

Momenteel wordt de eerste verdieping volledig gerenoveerd, om zo te voldoen alle aspecten van een 'écht' business center. Zo wordt er op de eerste verdieping een fitnessruimte, coffee corner en een vergader- en presentatieruimte gecreëerd, welk door alle huurders te gebruiken zijn.

Prominente bedrijven als Flinders, Unica en GE Healthcare zijn reeds op dit bedrijventerrein gevestigd. Moderne architectuur en duurzame materialen geven dit object zijn bijzondere karakter. Daar op het bedrijvenpark het accent ligt op dienstverlening, is het vrachtverkeer minimaal.

Locatie:
Het pand is gesitueerd aan de buitenrand van bedrijvenpark 'Horstbeek' te Hoevelaken, op een zichtlocatie langs de A1. Bedrijvenpark 'Horstbeek' is uitstekend gelegen ten opzichte van het treinstation en het centrum van Hoevelaken.

Bereikbaarheid:
Het pand is zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar. Door de ligging nabij de ontsluitingswegen naar de A1 (Apeldoorn-Amsterdam) en de A28 (Zwolle-Utrecht) is het kantoorgebouw vanuit alle richtingen goed te bereiken.

Het station Hoevelaken is op 10 minuten loopafstand te bereiken. Vanaf het station vertrekken iedere 30 minuten treinen in de richting van Amersfoort en Apeldoorn.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 651 m².
Unit ruimte V.V.O. in m² exclusief omslag V.V.O. m² inclusief omslag Huur p/m
1 ca. 52 ca. 94 € 1.175,- (Unit 1 + 2 zijn gekoppeld)
2 ca. 78 ca. 141 € 1.750,-
3 ca. 19 ca. 35 € 450,-
4 ca. 19 ca. 35 € 450,-
5 ca. 19 ca. 35 € 450,-
6 ca. 19 ca. 35 € 450,-
7 ca. 52 ca. 94 € 1200,-
8 ca. 20 ca. 37 VERHUURD
9 ca. 52 ca. 94 VERHUURD
10 ca. 26 ca. 47 € 600,-
11 ca. 26 ca. 47 VERHUURD
12 ca. 19 ca. 35 € 450,-
13 ca. 19 ca. 35 € 450,-
14 ca. 19 ca. 35 € 450,-
15 ca. 19 ca. 35 € 450,-
16A ca. 26 ca. 47 € VERHUURD
16B ca. 26 ca. 47 € VERHUURD
18A ca. 23 ca. 42 € VERHUURD
18B ca. 23 ca. 42 € VERHUURD
18C ca. 31 ca. 56 € VERHUURD

Alle huurprijzen zijn inclusief servicekosten en het medegebruik van de fitnessruimte, vergader- en presentatieruimte en algmene ruimte voorzien van coffeebar en tafeltennistafel. Alle prijzen zijn exclusief BTW.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Het gebouw c.q. de kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer:
• Representatieve entree;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Systeemwanden;
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten*;
• Gemeenschappelijke pantry;
• Lift;
• CV installatie voorzien van radiatoren;
• Topkoeling;
• Ontruimingsinstallatie;
• Fitnessruimte;
• Internet*;
• Vergaderruimte.

Bovengemelde voorzieningen voor zover aangeduid met een * behoren niet tot het gehuurde. Huurder kan gebruik maken van deze voorzieningen indien aanwezig en werkend. Verhuurder heeft geen onderhouds-, vernieuwings-, vervangings-, verwijderings-, dan wel verzekeringsverplichtingen ten aanzien van deze bovengenoemde voorzieningen.

De internetverbinding binnen het object wordt beheerd door Easy Office Online.

De reguliere beheerde internetverbinding is beschikbaar voor € 27,50 per maand exclusief BTW en € 25,- eenmalige aansluitkosten.

Een verbinding met eigen kanaal en IP-adres is mogelijk in drie pakketten:

20/20 Mbps: € 60,- per maand en € 95,- eenmalig
50/50 Mbps: € 75,- per maand en € 95,- eenmalig
100/100 Mbps: € 100,- per maand en € 95,- eenmalig

Alle bedragen zijn exclusief BTW.

Parkeren:
Op het parkeerterrein, behorende bij het kantoorgebouw, zijn totaal 56 parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:50).

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
Zie tabel.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
Inbegrepen in de huurprijs.

Huurtermijn:
Huurperiode van 1 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 1 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.