Op de hoek van een representatief bedrijfsverzamelgebouw gelegen functionele kantoorruimte van ca. 216 m² verdeeld over 2 bouwlagen. Het kantoor is gelegen op het kleinschalige en moderne bedrijventerrein De Sandeling, op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A16. De kantoorruimte is o.a. voorzien van een systeemplafond, verwarming, twee pantry’s, toiletten en airco.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw welke zich bevindt op het kleinschalige bedrijventerrein De Sandeling. Dit bedrijventerrein bevindt zich direct aan de op- en afritten van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en biedt daarnaast uitstekende verbindingen naar Rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem).

Afmetingen:
Ca. 216 m² kantoorruimte in twee lagen.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
D, geldig t/m 12-04-2027.

Bouwaard/algemeen
- betonnen vloeren;
- gevels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: entree/hal, trapopgang, 2 kantoorcompartimenten, een afsluitbare pantry en een toiletruimte;
- indeling verdieping: overloop, enkele kantoorcompartimenten, een archiefruimte, een afsluitbare pantry, alsmede een toiletgroep;
- betegelde vloeren;
- bouwkundige wanden voorzien van spuitwerk;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,79 meter en vrije hoogte op de verdieping ca. 2,61 meter;
- ingedeeld in compartimenten door middel van houten scheidingswanden voorzien van veel glas;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- airconditioning;
- kabelgoten met aansluiting voor elektra, data en telefonie;
- afsluitbare pantry voorzien van onder- en bovenkastjes op de begane grond en verdieping;
- betegelde toiletruimte op de begane grond en betegelde toiletgroep op de verdieping;
- stalen bordestrap naar de verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.695,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- terreinonderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
- 5% administratiekosten.

Energiekosten:
Het object beschikt over eigen aansluitingen voor gas en water. Ten behoeve van het elektra gebruik wordt een voorschot van € 150,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht.

Huurperiode:
Flexibele huurperioden bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.