Delta 2 900 m² kantoorruimte te huur in Arnhem

Aan de Delta 2 op het moderne en goed bereikbare businesspark IJsseloord II bieden wij representatieve kantoorruimte te huur aan. Het gebouw kenmerkt zich door een professionele uitstraling, flexibele indelingsmogelijkheden en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Met directe aansluiting op de A12 en A325, is Delta 2 de ideale locatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, comfort en uitstraling.

Ligging

Businesspark IJsseloord 2 is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur.

Bereikbaarheid

Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem- Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door middel van meerdere bushaltes op IJsseloord 2 welke een directe busverbinding hebben met Arnhem-Centraal.

Vloeroppervlakte

Het betreft een totale oppervlakte van circa 900 m² als volgt verdeeld:

Kantoorruimte: Ca. 700 m²

Opslag/kantine: Ca. 200 m²

Totaal: Ca. 900 m²

Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:

- Representatieve (gedeelde) entree;

- Pantryvoorzieningen;

- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;

- Airco units;

- Te openen ramen;

- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen;

- Centrale verwarming door middel van radiatoren;

- Zonwering (binnenzijde);

- Sanitaire voorzieningen op de verdieping;

- Bestaande scheidingswanden en vloerafwerking.

Parkeren

Tot het gehuurde behoren 10 parkeerrechten op eigen terrein. Het parkeerterrein is afgesloten middels een slagboom.

Huurprijs kantoor

€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs opslag-/kantineruimte

€ 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren

€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Een vast (niet verrekenbaar) bedrag ter grootte van € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

- Elektriciteitsverbruik van gehuurde en algemene ruimtes;

- Gasverbruik van gehuurde en algemene ruimtes;

- Waterverbruik van gehuurde en algemene ruimtes;

- Terrein-/groenonderhoud;

- Gevelonderhoud;

- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;

- Kosten parkmanagement;

- Periodieke onderhoud van technische installaties (o.a. airco-, koel-, luchtbehandelingsinstallaties);

- Vuilafvoer;

- Algemeen onderhoud;

- Brandbeveiliging.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!