Turn-key kantoorruimte te huur in het centrum van Apeldoorn. Op de verdiepingen van het moderne kantoorgebouw van De Woonmensen is circa 722 m² kantoorruimte te huur.

Het complex is duurzaam gebouwd in 2006 en is o.a. voorzien van een wko installatie en fotovoltaïsche cellen. Verder beschikt het gebouw over een representatieve entree en kunnen er eventueel in nader overleg faciliteiten gedeeld worden zoals: vergaderruimte zowel groot als klein, receptie en kantinediensten.

Het kantoor is volledig equiped en o.a. voorzien van een klimaatplafonds wat zorgt voor een uitstekend klimaat.

LOCATIE
Het kantoorgebouw ligt aan één van de toegangswegen van Apeldoorn direct aan het Apeldoorns kanaal tegen het centrum aan in een nieuw herontwikkelde omgeving met moderne bebouwing.

BEREIKBAARHEID
Per auto: goed, via de toegangsweg Deventerstraat/Zutphensestraat is eenvoudig de A50 (A1) te bereiken.
Per OV: goed, er bevindt zich een bushalte voor de deur waar meerdere buslijnen stoppen. Het centraal station ligt op circa 12 minuten lopen.

PARKEREN
Parkeerplaatsen: enkele plaatsen op het maaiveld; 44 in de parkeergarage in combi gebruik met de bewoners van naast/achtergelegen wooncomplex.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• toiletgroep;
• basis voorziening telecommunicatie;
• vloerbedekking (en onderhoud hiervan);
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• beveiligingsinstallatie;
• brand- en ontruimingsalarm;
• brandslanghaspels;
• representatieve entree;
• lift;
• te openen ramen met dubbele beglazing en zonwering aan binnenzijde;
• per vertrek inregelbare klimaatplafonds;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen (T5) en bewegingsdetectie;
• kabelgoten ten behoeve van/voorzien van data en telefonie bekabeling (bekabeling eenmalige verstrekking om niet);
• energieopwekking o.a. door fotovoltaïsche cellen en wko installatie;
• de verdieping is gemeubileerd;
• in overleg gebruik te maken gedeelde diensten en faciliteiten: receptie, vergaderruimtes (groot als klein), raadzaal en kantineruimte.

ENERGIELABEL
B (19-10-2027)

HUURPRIJS
EUR 110,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geenaansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.