Dirck Uytenboogaertstraat 5 150 m² kantoorruimte te huur in Zwijndrecht

Representatieve en zelfstandige kantoorruimte, gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Develpoort. De kantoorruimte heeft een totaal oppervlak van circa 150 m², met circa 75 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 75 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Bedrijventerrein Develpoort is een gemengd bedrijventerrein, waar een groot aantal diverse bedrijven is gevestigd, waaronder Easybox, SportCity en GAMMA.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid van bedrijventerrein Develpoort met eigen vervoer is uitstekend door de directe ligging bij de op- en afritten van de A16 vanuit/richting Rotterdam en vanuit/richting Breda. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is ook goed met het NS Station en een bushalte op loopafstand.

Parkeergelegenheid:

De kantoorunit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten en tegenovergelegen parkeerterrein. Langs de openbare weg is er tevens voldoende parkeergelegenheid (gratis).

Huurprijs:

€ 1.495,- per maand excl. BTW

Servicekosten:

€ 52,50 per maand excl. BTW

Levering van zaken en diensten die onder de servicekosten vallen:

-Onderhoud dak

-Onderhoud buitenterrein

Bestemming:

Kantoor

Voorzieningen*:

-Vloer- en wandafwerking

-Systeemplafond met verlichting

-CV-installatie

-2 keukenblokken (begane grond en eerste verdieping)

-1 toilet (begane grond)

*Deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is voor rekening van huurder.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Datum oplevering:

In overleg.

Wijze van oplevering:

Huidige staat, leeg en ontruimd.

Huurtermijn:

5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Model huurovereenkomst:

Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW zoals vastgesteld d.d. 30 januari 2015, de daartoe behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Zekerheidstelling:

Waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting incl. BTW.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.