TE HUUR: representatieve kantoorruimte(s) met parkeermogelijkheden op eigen terrein.

ALGEMEEN
Multi-tenant kantoorgebouw met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het kantoorgebouw bestaat uit een vijftal bouwlagen en is grotendeels verhuurd. Medehuurders in het gebouw zijn Perspectief, Medrie, Proscoop, Meditel, Jean Müller, VR innovations, De Verzuimspecialist, Werfum en Zendel. Er is momenteel nog ca. 752 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

LOCATIE
Gelegen op kantorenpark Oosterenk II, in de directe nabijheid van de Isala Klinieken en het PEC Zwolle stadion. Deze locatie is uitstekend bereikbaarheid per auto (via de A28, Ceintuurbaan en N35), fiets en openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevindt zich een OV-halte.

OPLEVERINGSNIVEAU
4e verdieping voorzien van:
- systeemplafond;
- topkoeling;
- verlichtingsarmaturen;
- eenvoudige pantry;
- nette, strak afgewerkte wanden inclusief scheidingswanden;
- zonweringen aan de buitenzijde;
- vloerbedekking.

Begane grond - Casco Plus:
de begane grond wordt aangeboden als casco plus: een deels afgewerkte ruimte met basisvoorzieningen zoals systeemplafond met LED-verlichting, glad afgewerkte wanden, basiselektra en klimaatregeling middels topkoeling. Dit opleveringsniveau biedt u de vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. Verhuurder denkt graag mee over een maatwerk inbouwpakket dat perfect aansluit bij uw wensen.

OPPERVLAKTE
- ca. 448,34 m² 4e verdieping, unit 20A
- ca. 303,14 m² begane grond, unit 12A
- ca. 751,48 m² totaal inclusief toebedeling algemene ruimte

PARKEREN
Exact aantal parkeerplaatsen in overleg. Parkeernorm 1:65.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zwolle
Sectie: B
Nummer: 6758

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor: € 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurprijs parkeren: € 600,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten: € 45,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn: in overleg.
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Opzegtermijn: in overleg.
Indexering: jaarlijks, op basis van CPI reeks Alle Huishoudens (2015=100).
BTW: Indien huurder niet voldoet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties), wordt de kale huurprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor de verhuurder wordt gecompenseerd.

BOUW
Energielabel: A 1,01(Ei)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

AANVAARDING
In overleg.