TE HUUR: Multi tenant kantoorgebouw met parkeermogelijkheden op eigen terrein.

ALGEMEEN

Multi-tenant kantoorgebouw met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het kantoorgebouw bestaat uit een vijftal bouwlagen en is grotendeels verhuurd. Er is momenteel nog ca. 866 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

Gelegen op kantorenpark Oosterenk II in de directe nabijheid van de Isala Klinieken en het PEC Zwolle stadion. Per auto OV en fiets goed bereikbaar, op korte loopafstand van het kantorengebouw is een OV busstation aanwezig.

Medehuurders in het kantoorgebouw zijn o.a. RIBW, Argonaut Avies, Continu professionals, MEE IJsseloevers, Dokter Bosman, Nedfinity, IGP Powder Coatings en Adviesbureau De Overstap.

VOORZIENINGEN

Algemene voorzieningen in het kantoorgebouw:

• topkoeling;

• intercom installatie i.c.m. toegangsverschaffing middels app op telefoon;

• lift;

• screens aan de buitenzijde van het kantoorgebouw;

• toiletgroep dames en heren gescheiden alsmede een invalidetoilet;

• natuurstenen vloer entree.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte op de 3e verdieping is o.a. voorzien van een fraai en modern inbouwpakket bestaande uit:

• nette en strak afwerkte wanden;

• deels voorzien van (glazen)scheidingswanden;

• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;

• luxe pantry v.v. warmwater aansluiting.

• laminaatvloer en vloerbedekking (in overleg);

• wandpanelen (in overleg).

Voor de overige kantoorruimte geldt:

- nette en strak afgewerkte wanden, inclusief scheidingswanden;

- systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;

- vloerbedekking;

- pantry;

- kabelgoten.

OPPERVLAKTEN

- ca. 219 m² 3e verdieping (1 maart 2026);

- ca. 219 m² 4e verdieping (1 mei 2026);

- ca. 428 m² 4e verdieping;

- ca. 866 m² totaal inclusief toebedeling algemene ruimte.

PARKEREN

Exact aantal parkeerplaatsen nader in overleg te bepalen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zwolle

Sectie : B

Nummer : 6757

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 100,00 per m² per jaar (4e verdieping)

Huurprijs parkeren: € 600,00 per parkeerplaats per jaar

Servicekosten: € 45,00 per m² per jaar

Huurtermijn: in overleg, doch minimaal twee (2) jaar

Aanvaarding: in overleg

Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

Opzegtermijn: 12 maanden

Indexering : Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW : Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BOUW

Energielabel A 1,04(Ei)

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 2004

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

INTERESSE?

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Voor meer informatie:

10HOOG Bedrijfsmakelaars