TE HUUR:
Moderne, representatieve kantoorruimte van circa 270 m² gelegen op de 2e verdieping van een representatief kantoorgebouw, nabij de uitvalswegen op kantorenpark Oosterenk.

Het multi - tenant kantoorgebouw ligt op op een goed bereikbare locatie aan de noordkant van Zwolle, op het bedrijventerrein Oosterenk tegenover het Isala Ziekhuis. Met als uitvalsweg de Zwolse ringweg Ceintuurbaan en op drie minuten van de A28 bent u verzekerd van een zeer goede bereikbaarheid.
In het complex zijn momenteel o.a. het CIR revalidatie, Staat van Dienst en DBC revalidatie gevestigd.

LOCATIE
Het complex is gelegen op kantorenpark Oosterenk I, nabij het ziekenhuis Isala Klinieken en het Oosterenk Stadion.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de kantoorruimte is uitstekend. Met de ligging nabij de Ceintuurbaan en de A28 is het object per auto zeer goed bereikbaar. Tevens zijn er bushaltes in de nabijheid en is het object, door de recente aanleg van de fietstunnel onder de Ceintuurbaan door, ook te voet en fiets goed bereikbaar.

METRAGE
Totaal circa 2.200 m² vvo kantoorruimte verdeeld over vier verdiepingen:

Beschikbare metrage:
Tweede verdieping: 270 m² vvo
Deelverhuur mogelijk vanaf 70 m².

PARKEREN
Het object beschikt over 67 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoor wordt casco verhuurd inclusief de volgende voorzieningen
- CV-installatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Koelinstallatie;
- 2 Toiletgroepen per verdieping;
- Lifinstallatie;
- Bestaande vloerbedekking;
- Bestaande systeemplafond met lichtarmaturen.

De CV-installatie is vernieuwd en is volledig up-to-date met een verwarmend vermogen van totaal 320 kW. Er is een warmwater installatie geïnstalleerd waar op basis van de ruimtetemperatuur op die etage, de wateraanvoertemperatuur wordt geregeld. De luchtbehandelingsinstallatie is in 2012 vernieuwd en heeft 100% buitenluchttoevoer met een A-label certificaat. De installatie met een warmtewiel, met een rendement van 90%, zorgt voor een uiterst energiezuinige installatie. De inblaaslucht wordt gefilterd en afhankelijk van de buitentemperatuur en ruimtetemperatuur gekoeld of verwarmd. Er is een ventilatievoud van 3 en een koelvermogen van 60 Watt per m².

Met dit nieuwe luchtbehandelingsysteem en koelinstallatie creëert u het ideale werkklimaat.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een ENERGIELABEL C.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte: € 79,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Servicekosten: € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurprijs parkeerplaats: € 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.