Te huur: Zelfstandige kantoorruimte op zichtlocatie – Doornhoek 3842, Veghel!

Ca. 313 m² VVO | Representatief | Op bedrijventerrein Doornhoek

Bent u op zoek naar een goed bereikbare en representatieve kantoorruimte voor uw organisatie?
Aan de Doornhoek 3842 in Veghel bieden wij een kantoorruimte aan van ca. 313 m² VVO, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De kantoorunit maakt deel uit van een bedrijfsgebouw uit 2009 en beschikt over een zelfstandige entree, praktische voorzieningen en een nette, zakelijke uitstraling.

Oppervlaktes (VVO)
- Kantoorruimte: ca. 272,60 m²
- Verkeersruimte: ca. 30,53 m²
- Toilet-, facilitaire- en techniekruimte: ca. 9,86 m²
- Totaal VVO: ca. 312,99 m²
- Totaal BVO: ca. 362,55 m²

De verhuur betreft uitsluitend het kantoorgedeelte. De bedrijfsruimte is niet beschikbaar.

Kenmerken & voorzieningen
- Bouwjaar: 2009
- Zelfstandige entree met ontvangstruimte
- Kantoorindeling op beide verdiepingen (ca. 141 m² op verdieping, ca. 120 m² op begane grond)
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- Topkoeling en verwarming via airconditioning
- Kabelgoten en diverse elektra-aansluitingen aanwezig
- Pantry en sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen
- Moderne wandafwerking (systeemwanden, glasvliesbehang)
- Goede daglichttoetreding
- Parkeergelegenheid aan voorzijde van kantoor
- Energielabel C

Locatie & bereikbaarheid

Doornhoek 3842 is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Doornhoek in Veghel, met directe aansluiting op de A50 (afslag 10). Deze strategische ligging tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen maakt het pand uitstekend bereikbaar voor personeel én bezoekers. Nabij het pand zijn gerenommeerde bedrijven als Jumbo, Mars, Goossens en Udea gevestigd.

Bestemming
Bestemming: “Bedrijventerrein”, geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2

Huurvoorwaarden
Huurprijs : € 33.000,- per jaar excl. btw.
Servicekosten: n.t.b.
Huurtermijn : In overleg.
Opzegtermijn : In overleg.
Indexering : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling : Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling : Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst : Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding : per direct beschikbaar

BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

NVM huurderstoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector.
Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder/ bedrijf dienen hiermee akkoord te gaan.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.

Interesse? Plan een bezichtiging!