Algemeen:

Te huur, kantoor-/praktijkruimte op de eerste verdieping midden in het centrum van Elst.

Oppervlakte:

Voor de verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 152 m² (VVO) op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van de navolgende

bestaande zaken:

- Toilet;

- Vloerbekleding;

- Pantry;

- Kamerindeling;

- Luchtbehandelingsinstallatie;

- CV-installatie met radiatoren.

Locatie

Het object ligt midden in het centrum van Elst. Het centrum wordt gekenmerkt door een mix van landelijke winkelketens (zoals Blokker, Hema, Scapino en Action), lokale ondernemers en diverse horecazaken.

Bereikbaarheid

Elst, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen, is zeer goed bereikbaar. Vanaf de snelwegen A50, A15 en A325 ben je binnen 5 minuten in het centrum. In en rond het centrum zijn er voldoende parkeerplaatsen. In het kernwinkelgebied geldt een blauwe zone. Op ca. 1 km bevindt zich tevens treinstation Elst.

Huurprijs:

€ 17.700,-- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten/nutsvoorzieningen:

Door of vanwege verhuurder wordt onder andere de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- gas/water/elektraverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;

- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;

- onderhoud van de tuin(en) en parkeerterrein;

Voor bovengenoemde leveringen van zaken en diensten berekent verhuurder aan huurder een verrekenbaar voorschot van € 275,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Een volledige lijst van leveringen en diensten is op te vragen bij ons kantoor.

Informatie / bezichtiging:

DK Makelaars

Vossenstraat 6

Arnhem