Resultaten laden ...

Dorpsstraat 34 D

200 - 456 m2 kantoorruimte te huur in Capelle aan den IJssel

Kenmerken

Huurprijs € 2.400 /maand
Functie Kantoorruimte
Onderhoud buiten Uitstekend
Onderhoud binnen Uitstekend
Wijk / Buurt Oude plaats

Betreft
Op een unieke locatie in Capelle aan den IJssel gelegen kantoor met waanzinnig uitzicht over de Hollandse IJssel. De verrassend ruime en eigenzinnige kantoorruimte van ca. 200 m2 VVO, is vrij in te delen en naar eigen smaak af te bouwen, zodat het perfect aansluit op uw wensen.

Wie zich graag in een groene omgeving bevind zal zich hier in een vis als het water voelen. Waar aan de achterzijde over het water uitgekeken wordt, ligt aan de voorzijde het mooie slotpark en niet veel verder op het Vuykpark. Dit in combinatie met de karakteristieke panden die de Dorpsstraat rijk is, maakt het object tot een prachtige kantoorlocatie.

Het kantoor is goed te bereiken met zowel eigen auto als het openbaar vervoer. Daarnaast is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 200 m2 kantoorruimte.

Mogelijk gecombineerd te huren met de aangrenzende kantoorruimte gelegen aan de Dorpsstraat 36 ter grootte van ca. 256 m2 (VVO).

Parkeren
In overleg met verhuurder is het mogelijk meerdere auto’ te parkeren op eigen terrein, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Locatie/bereikbaarheid
De ruimte is gelegen aan het begin van de Dorpsstraat te Capelle aan den IJssel. De Dorpsstraat kenmerkt zich door de veelal kleinschalige karakteristieke kantoorvilla’s en (dijk)woningen. In de nabije omgeving bevindt zich onder andere het met een Michelinster bekroonde restaurant “Perceel”.
 
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, vanaf de nabijgelegen snelwegen A16 en A20 is de kantoorruimte gemakkelijk te bereiken. Bovendien ligt het op korte afstand van het centrum van Rotterdam.
 
De buslijnen 30, 31, 383 en 606 stoppen bij de nabij gelegen bushaltes. Met de bus is het metrostation de Terp in ca. 10 minuten te bereiken. Vanaf hier bestaat er een directe verbinding met het metro- en treinnetwerk van Rotterdam.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

- Pantryvoorziening;
- Intercominstallatie;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Ingebouwde airconditioning (bj 2023);
- Zonnewering aan de achterzijde;
- Toiletvoorziening;
- Te openen ramen;
- Verwarming middels radiatoren.

In overleg met Verhuurder zijn er verschillende afwerkmogelijkheden bespreekbaar.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 35,-- per m2 per jaar exclusief BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

- Warmte/gas- en waterverbruik inclusief leveringskosten en belastingen in het gehuurde en de gemeenschappelijke
ruimten en installaties;
- Elektraverbruik inclusief leveringskosten en belastingen m.b.t. de gemeenschappelijke ruimten en (gebouw gebonden)
installaties;*
- Onderhoud en periodieke keuring en/of inspectie van gemeenschappelijke (gebouw gebonden) installaties, zoals onder
andere (niet limitatief) vuilwaterpomp, Cv-installatie, airco- installatie, brandblusapparatuur en luchtbehandelingskast;
- Vervanging verlichtingsarmaturen in gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen;
- Huur, onderhoud en periodieke keuring van algemeen toegankelijke AED;
- Onderhoud van parkeerterrein en hekwerken;
- Onderhoud van buitengroenvoorziening;
- Inbraakbeveiliging/alarminstallatie t.b.v. de gemeenschappelijke-en kantoorruimten;
- Gevelreiniging en graffitiverwijdering;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud van de buitenzonwering van het gehuurde;
- Rioolreinigingsservice;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Vuilafvoer en ongediertebestrijding;
- Glasverzekering (buitenbeglazing);
- Belastingen en gebruikersheffingen (voor zover bij verhuurder in rekening gebracht);
- Andere voorzieningen en diensten die, naar oordeel van verhuurder, in het belang of op verzoek van huurder zijn
getroffen of worden verleend;
- 5 % administratiekosten te vermeerderen met BTW.

*Exclusief elektraverbruik in het gehuurde.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 2.400,00 per maand
Parkeerplaatsen: € 600,00 per parkeerplek per jaar

Genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Ten behoeve van een nader te omschrijven pakket leveringen en diensten dient er maandelijks een voorschotbedrag te worden voldaan. Het voorschot bedraagt € 35,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan