TE HUUR

Dorus Rijkersweg 15-17 te Leiden ()

ALGEMEEN

De Dorus is een professioneel en duurzaam bedrijfsverzamelgebouw van in totaal ca. 2.800 m² voor kleine en middelgrote bedrijven, corporate werknemers op afstand, ondernemers en creatives.

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het levendige en goed bereikbare bedrijventerrein ‘De Waard’, dichtbij het centrum van Leiden. Met enerzijds uitzicht op een mooie haven en het Rijn-Schiekanaal, en anderzijds aan een eigen parkeerterrein. De Dorus beschikt over kantoorunits vanaf ca. 20 m². Het gebouw beschikt over 26 parkeerplaatsen, een gezamenlijk café van ca. 130 m² en een ruim buitenterras van ca. 140 m² waar kan worden geluncht, vergaderd en ontspannen. Bezoek voor meer informatie de website van De Dorus.

In de directe omgeving van het object zijn verder onder andere IT bedrijven, bouwbedrijven, creatieve ondernemers, een jachthaven, een park, sportscholen, een klimhal en een kinderdagverblijf.

BEREIKBAARHEID

Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N445.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

Aan vaarwater

OPPERVLAKTE / INDELING

De kantoorunits zijn beschikbaar vanaf 20 m².

Bezoek voor meer informatie over de beschikbaarheid van de kantoorunits de website van De Doris, https://dedorus.nl/#offices.

Op eigen terrein bevinden zich 26 parkeerplaatsen.

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

ENERGIELABEL

Energieklasse A.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorunits beschikken over de volgende faciliteiten:

-representatieve entree;

-café op begane grond met ruim buitenterras;

-dubbele toiletgroep op elke verdieping (inclusief invalidentoilet);

-cv-installatie met radiatoren;

-airconditioning;

-mechanische ventilatie met koeling;

-brandmeldinstallatie;

-inbraakinstallatie;

-modern SALTO KS sleutelsysteem;

-internetaansluiting (glasvezel);

-ruime parkeergelegenheid voor auto’s en fietsen;

-LED verlichting op sensor;

-zonnepanelen.

HUURPRIJS

Vanaf € 600,- per maand inclusief servicekosten.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen

bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN

Huurtermijn in overleg bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

In overleg met verhuurder.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: N

Nummer: 1733

Groot: 943 m²

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.