Algemeen:
Kantoorruimte gelegen in het centrum van de stad Utrecht.

Nette kantoorruimte van ca. 288 m² te huur gelegen op de 1e verdieping. De kantoorruimte is gelegen in een kleinschalig kantoor gebouw, de kantoorruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

Locatie:
Het kantoorgebouw bevindt zich in de directe nabijheid van o.a Hoog Catharijne en het Vredenburg. De kantoorruimte is uitermate geschikt voor bedrijven die de bereikbaarheid met het openbaar vervoer belangrijk vinden.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Er zijn diverse parkeergarages in de directe omgeving.

Bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, het Centraal Station is op ca. 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 288 m².

Opleveringsniveau:
De ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd ondermeer voorzien van:
- plafond voorzien van TL verlichting;
- toiletgroep;
- vloerbedekking / laminaat;
- kabelgoten v.v. elektra bekabeling;
- pantry;
- te openen ramen;
- airco units
- stadsverwarming.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 180,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Er geldt een voorschot bedrag van € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.