Algemeen:
Te huur, kantoorruimte met panorama uitzicht over bedrijventerrein ‘Het Broek’.

Oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 88 m² (VVO) op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met (inbouw) verlichtingsarmaturen;
- Pantryvoorziening;
- CV-Installatie met radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Raambekleding;
- Kabelgoten met ingebouwde data en elektrapunten;
- Topkoeling;
- Te openen ramen.

Locatie
Het object is gesitueerd aan een doorgaande weg op bedrijventerrein ‘Het Broek’. In de omgeving is een gemêleerd assortiment aan bedrijvigheid te vinden.

Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de aansluiting op de Pleyroute waarmee een directe verbinding met de A325 mogelijk is en het Velperbroekcircuit met aansluitingen op de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A12.

Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de diverse bushaltes in de nabije omgeving zorgen voor een directe verbinding met treinstations zoals Arnhem-Centraal en Arnhem-Presikhaaf.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel:
B.

Huurprijs:
€ 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Verhuurder berekend aan huurder een verrekenbaar voorschot van € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor o.a. onderstaande leveringen en diensten:

- Gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht voor zowel het gehuurde als gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud terreinen en tuinen, gladheidbestrijding;
- Schoonmaak en glasbewassing algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van gebouw gebonden installaties.
- Onderhoud interieur beplanting algemene ruimten;
- Glasverzekering (gevels en gemeenschappelijke ruimten);