Duinpad 1 160 - 320 m² kantoorruimte te huur in Katwijk

Plug and Play kantoor-bedrijfsruimte beschikbaar!

Deze unieke kantoor-bedrijfsruimte wordt in onderhuur aangeboden.

Duinpad 1B te Katwijk betreft een zelfstandige kantoor-bedrijfsruimte van totaal ca. 320 m², verdeeld in ca. 160 m² bedrijfsruimte op de begane grond, en ca. 160 m² kantoorruimte op de verdieping.

Met 2 eigen parkeerplaatsen direct voor het pand kunnen medewerkers dichtbij parkeren. Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid, betaald en vergunningengebied.

BEREIKBAARHEID

De locatie is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer. Vanuit de N206 bereikt u binnen 5 minuten de A44, die directe verbindingen biedt naar Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag en de Rijnlandroute /N11 Utrecht en de omliggende kustgebieden.

Hiermee is het pand optimaal gelegen voor klanten en medewerkers uit de gehele regio.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken.

Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING

• Kantoorruimte: circa 160 m² (eerste verdieping)

• Bedrijfsruimte: circa 160 m² (begane grond)

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Circa 2 eigen parkeerplaatsen voor het gebouw, en betaald parkeren en vergunningsgebied in de nabije omgeving.

BESTEMMING

Zie voor het volledige bestemmingsplan:

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

• Schuine kap met daklichtvenster, dakramen elektrisch bedienbaar;

• Professioneel ingerichte werkplekken;

• Volledig afgewerkte wanden;

• Pantry met moderne voorzieningen;

• Te openen ramen voor natuurlijke ventilatie;

• Toiletgroep en douche aanwezig;

• Luchtbehandelingssysteem voor een optimaal binnenklimaat.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE

• Een elektrisch bedienbare overheaddeur;

• Bestaande indeling voor flexibele gebruiksmogelijkheden;

• Betonnen vloer met voldoende draagkracht, geschikt voor opslag of productie;

• Basisverlichting;

• Aparte loopdeur.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten zullen nader worden bepaald.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.

HUURTERMIJN

Het betreft een onderhuursituatie, huurperiode in overleg.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Onderhuurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Katwijk

Sectie : A

Nummer : 17178-17151

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van Huurder en Verhuurder.

OVERIG