Algemeen:
Kantoorruimten met parkeerplaatsen op zichtlocatie vanaf de A12.

Vloeroppervlakte:
Ca. 75 m² op de begane grond, ca. 180 m² op de 1e verdieping en ca. 180 m² op de 2e verdieping.

Inclusief gemeenschappelijk gebruik van de entree, hal, trappartij en lift.

Parkeren:
10 parkeerplaatsen, 2 voor de begane grond, 4 voor de 1e verdieping en 4 voor de 2e verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- pantry en toilet per bouwlaag (begane grond gedeeld, verdiepingen zelfstandig)
- systeemplafonds met ingebouwde led-verlichting
- airco-units (niet in alle vertrekken)
- draai-/kiepramen

Verder is het kantoorpand voorzien van een liftinstallatie en brandveiligheidsvoorzieningen.

Een aantal ruimten zijn nog voorzien van bureaus en ander kantoormeubilair. Dit kan eventueel worden overgenomen.

Huurprijs:
Begane grond € 950,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW

1e verdieping € 1.250,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW

2e verdieping € 1.250,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW

De huurprijzen zijn inclusief de parkeerplaatsen.

Servicekosten:
€ 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval het verbruik van gas, water en elektra, verwarming, glasbewassing (periodiek), schoonmaken gemeenschappelijke ruimten en onderhoud terrein, installaties en brandveiligheidsvoorzieningen.

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
C-label

Locatie:
Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de A12 op bedrijventerrein Hengelder. Het bedrijventerrein heeft een combinatie van bedrijfspanden, garagebedrijven en grootschalige detailhandel.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Het bedrijventerrein heeft ontsluitingen naar de A12 en het centrum van Zevenaar.

Openbaar vervoer
Het object is redelijk bereikbaar met openbaar vervoer. Aan de Ringbaan-Oost en Hengelder zijn bushaltes (ca. 550 meter). Verder heeft Zevenaar een eigen treinstation.