Edisonweg 37 575 m² kantoorruimte te huur in Vlissingen

TE HUUR

Namens onze opdrachtgever bieden wij u de kantoorruimte aan de Edisonweg 37B te Vlissingen te huur aan. Het betreft een representatieve en functionele kantoorruimte op de begane grond, geschikt voor uiteenlopende zakelijke dienstverleners. Dankzij de efficiënte indeling en het goede daglichtniveau is de ruimte direct inzetbaar voor modern kantoorgebruik.

Bereikbaarheid

De kantoorruimte is gelegen op de Kenniswerf te Vlissingen, met een gemengde invulling van kantoren en bedrijfsruimten. De locatie is goed bereikbaar per auto en ligt op korte afstand van de belangrijkste uitvalswegen richting de A58. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven en voorzieningen gevestigd.

Bestemming

Omgevingsplan "Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen" van de gemeente Vlissingen met de bestemming "Bedrijf _ 2" en de functieaanduidingen "Kantoor" en "Cultuurhistorische waarden".

De voor 'Bedrijf -2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Deelgebied Edisonpark';

- ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' : tevens bestemd voor de bescherming van de aanwezige cultuurhistorische waarden;

- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' : tevens voor kantoren;

Energielabel

Energielabel A+ (Geldig tot 21-03-2033)

Indeling

De kantoorruimte van circa 200 m² VVO bevindt zich op de begane grond en omvat o.a. een grote open kantoorruimte, pantry, sanitaire voorziening en magazijnruimte.

Onder en overmaat wordt niet verrekend.

Voorzieningen

Het object is onder meer uitgerust met:

- Representatieve gezamenlijke entree met trappenhuis en lift;

- Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;

- Open industriële uitstraling;

- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;

- Te openen ramen;

- Lichte scheidingswanden en glazen binnenwanden;

- Vloerafwerking, bestaande uit vinyl;

- Pantryvoorziening;

- Cv-installatie met radiatoren;

- Airco-installatie;

- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektravoorzieningen;

- Brandveiligheidsvoorzieningen, waaronder brandmeldinstallatie en brandslanghaspels

- Bedrijfsrestaurant voor de Kenniswerf;

- Zalenverhuur.

Huurprijs

€ 2.470,- exclusief BTW per maand.

Parkeren

Er is voldoende ruimte om te parkeren rondom het gebouw, inclusief faciliteiten voor elektrisch laden.

Servicekosten

Nader overeen te komen

Huurbetaling

Huur en voorschot servicekosten worden per kwartaal vooraf voldaan.

Huurperiode

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar (afwijkende huurtermijn in overleg).

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

Omzetbelasting

Verhuurder en huurder opteren gezamenlijk voor btw-belaste verhuur. Huurder verklaart het gehuurde te gebruiken voor met btw belaste activiteiten.

Eventuele BTW-vrije verhuur is bespreekbaar in geval van zorgpartijen. Er is alsdan sprake van een geringe btw-compensatie.

Oplevering

In overleg.

Huurovereenkomst

Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Edisonweg 37B te Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bezichtigingen

Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.