OP ZEER PROMINENTE LOCATIE AAN SNELWEG A58 GELEGEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

ALGEMEEN
Bedrijventerrein 'Katsbogten' wordt gekenmerkt door haar uitstekende ligging ten opzichte van het Rijkswegennet, de stad Tilburg, en het achterland. Daardoor zijn er op bedrijventerrein 'Katsbogten' veel op consumentengemak gerichte bedrijven en multinationals gevestigd. Bedrijven zoals Autotaalglas, Carglass, The Sting en SuitSupply hebben al eerder gekozen voor deze uitstekende ligging. Ook Jumbo en Albert Heijn hebben er een Pick up Point. Direct naast het bedrijfsverzamelgebouw is sinds 2010 het markante kantoorgebouw Entrada gelegen. Mc Donalds heeft vanaf de aanleg van het bedrijventerrein een zeer druk restaurant op steenworp afstand van deze locatie.

LOCATIE
De prominente ligging aan de snelweg en de uitstekende reclamemogelijkheden maken deze locatie tot een echte eyecatcher. De bereikbaarheid per auto is als uitstekend te kwalificeren. De aansluiting op de snelweg A58/A65 (Breda – Eindhoven en Breda – ‘s-Hertogenbosch) is voor alle bedrijven een sterke pré. Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg en bevindt zich op tien minuten loopafstand vanaf het gebouw. Op een gemiddelde werkdag is de verkeersintensiteit op de A58 ter hoogte van het onderhavige object hoog, er komen rond de 90.000 voertuigen per dag voorbij wat kan zorgen voor een impuls in naamsbekendheid.

OBJECT
De representatieve multifunctionele ruimte (ca. 398 m²) is tot voor kort in gebruik geweest door Suit Supply. Het betreft één grote open ruimte voorzien van veel lichtinval. De ruimte is gesitueerd op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. Het betreft een ruimte met hoge plafonds, fraaie afwerking en een moderne uitstraling. Het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van een industrieel vormgegeven, hoofdzakelijk glazen pui (noordzijde), direct aan de snelweg gelegen. Deze zorgt voor een grote hoeveelheid daglicht maar ook voor een hoge attentiewaarde en herkenbaarheid vanaf de A58. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er is airconditioning, een dubbele toiletgroep en technische ruimte/berging aanwezig.

OPPERVLAKTE
Circa 398 m² op de verdieping aan de snelwegzijde.

VOORZIENINGEN
• Verlichting
• Airconditioning
• Hoge plafonds
• Gescheiden toiletgroepen met voorportaal
• Grote hoeveelheid daglicht
• Hoge attentiewaarde
• Serverruimte

PARKEREN
Er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, recht voor de deur.

HUURPRIJS
€ 45.000,- exclusief BTW en servicekosten per jaar

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan. De eventuele overige servicekosten voor de leveringen en diensten door verhuurder zijn in onderling overleg.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een waarborgsom verschuldigd overeenkomstig drie maanden betalingsverplichtingen.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.