OBJECT:
Nunspeet is het hart van de Veluwe. Tezamen met de kernen Elspeet, Hulshorst en Vierhouten de ideale uitvalsbasis om te fietsen, wandelen en te recreëren op of aan het Veluwemeer. Het kantoorgebouw aan de Elspeterweg 22 is gelegen op een prachtige locatie met veel groen en heeft een totaal vloeroppervlak van circa 5.802 m² kantoorruimte. De kantoorruimten zijn gesitueerd rond een groot atrium met veel daglicht toetreding. Het geheel is ingericht met een royale entree, een grote spreektafel en diversen zitjes.

Met het NS-station, het centrum op loopafstand en de A28 op minder dan 5 minuten rijden is de ligging ideaal te noemen. Tel daar de diverse bossen en natuurgebieden rondom het dorp bij op en het plaatje is helemaal compleet.

OPPERVLAKTE:
Voor verhuur is er circa 989 m² v.v.o. kantoorruimte alsmede circa 229 m² v.v.o. archiefruimte beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
Souterrain > unit 1.01 t/m 1.07 > ca. 278 m² v.v.o. archiefruimte
Begane grond > unit 0.04 > ca. 578 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping > unit 2.03 > ca. 443 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 291 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN:
De parkeergelegenheid bij en om het gebouw is perfect. Het gebouw beschikt over circa 134 parkeerplaatsen verdeeld over het buitenterrein en de parkeerkelder, wat neerkomt op een parkeernorm van 1:43 m² v.v.o.

HUURPRIJZEN:
Kantoorruimte: € 160,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW;
Parkeerplaats: € 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

* Prijspeil: de genoemde huurprijzen betreffen prijspeil 1 januari 2022.

SERVICEKOSTEN:
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemene ruimten:
- Royale entree;
- Lift;
- Algemene ruimte voorzien van diversen zitjes.

Kantoorruimten:
- Systeemplafond met verlichting;
- Luchtbehandelingssysteem met topkoeling en mechanische ventilatie;
- Kabelgoten;
- Toiletgroep per verdieping.

BEREIKBAARHEID:
Het kantoorgebouw is gelegen op een goede locatie aan de doorgaande weg, op loopafstand van het NS-station en op enkele minuten rijden van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle).

Per auto:
Komende vanuit het zuiden neem je de snelweg A28 richting Zwolle en vanuit het noorden houd je de richting Amersfoort-Utrecht aan. Nunspeet heeft twee afritten; afrit 15 is Nunspeet/Epe en afrit 14 is Nunspeet/Elspeet. Vanuit Flevoland kun je ook bij Harderwijk of Elburg het Veluwemeer oversteken en via de oude Zuiderzeestraatweg naar Nunspeet komen.

Per openbaar vervoer:
Nunspeet heeft een centraal gelegen treinstation, waar twee keer per uur de stoptrein van Utrecht naar Zwolle v.v. stopt. Bij het station stap je makkelijk over op bussen naar o.a. Hulshorst, Vierhouten, Elspeet en Elburg. Vanaf het station sta je binnen 5 minuten in het centrum, in het museum of in het bos!

Lees meer op onze website:
http://www.trec.nl