Als bedrijf afschalen in werkplekken/kantoorruimte? Dan is dit wellicht een interessante mogelijkheid.
Aan de Fahrenheitweg 34a te Leeuwarden hebben we op de 1e verdieping aan de voorzijde gelegen, prachtige kantoorruimte(s) TE HUUR.
De locatie maakt deel uit van bedrijventerrein De Zwette. De locatie is op enkele auto-/fietsminuten afstand van het trein- en busstation en het hart van Leeuwarden.

INDELING:
De ruimte (ca. 227 m²) kan als één geheel gehuurd worden en beslaat de gehele bovenverdieping.
In het overige deel is een automobielbedrijf gevestigd.
De indeling van de kantoorruimten is flexibel en kan worden opgesplitst d.m.v. schuifwandsysteem in 3 gekoppelde kantoorruimtes en 1 afzonderlijke kantoorunit. Elke unit heeft een eigen afsluitbare toegangsdeur. Voorzien van een (gezamenlijke) kantine met keukenopstelling en toiletgroep.
Entree via een eigen opgang en centrale gang.
Bezettingsgraad bij gehele verdieping: 1 Fte is maximaal 16 werknemers. (Bij 0,5 Fte is dit 32 werknemers.)

VOORZIENINGEN:
- eigen entree/opgang;
- toiletgroep (gemeenschappelijk);
- kantine met keukenopstelling (gemeenschappelijk);
- archiefruimte (ca. 15 m²)
- centrale verwarming;
- aircosysteem;
- alarmsysteem;
- veel daglicht aanwezig;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- schuifwandsysteem om 3 afzonderlijke kantoorunits te creëren;
- glasvezel (100 Mb) internet aanwezig;

PARKEERGELEGENHEID:
Parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

HUURPRIJZEN:
Kantoorunit van ca. 25 m² € 255,00 per maand plus € 125,- servicekosten per maand excl. BTW.
Gehele verdieping ca. 227 m² € 85,00/m²/per jaar excl. servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN:
Hieronder vallen onder andere; gas- en elektraverbruik inclusief vastrecht, waterverbruik inclusief vastrecht, glasvezel abonnement, onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en airco-installatie(s), brandmeld- en alarminstallatie, schoonmaakkosten, parkeerplaatsen/terrein en onderhoud, afvalverwerking en container(s), administratiekosten over de leveringen en diensten.

HUUROVEREENKOMST/TERMIJN:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende bepalingen.
Minimale duur huurovereenkomst bij huur volledige verdieping 5 jaar. Kortere opties bespreekbaar.
Minimale duur huurovereenkomst bij huur losse kantoorunit 1 jaar.

BETALINGEN:
Huur en servicekosten per maand bij vooruitbetaling.

BORG:
Borg van 2 maanden huur te vermeerderen met BTW.

LIGGING/BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein De Zwette ligt in het westen van Leeuwarden en telt circa 400 diverse bedrijven/organisaties. Van kringloopwinkel tot datacenter en van waterstofinnovaties tot autodealers.
- gunstig gelegen op 4 minuten auto afstand van de (N31) Haak om Leeuwarden
- op enkele auto-/fietsminuten van het trein-/busstation en het hart van Leeuwarden.

BIJZONDERHEDEN:
Geldend bestemmingsplan: Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.2.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de eventuele benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en).
Aan deze informatie of afmetingen kunnen geen rechten aan worden ontleend en zijn slechts bedoeld ter indicatie.