Floris Versterlaan 62 K 50 m² kantoorruimte te huur in Leiden

TE HUUR

Floris Versterlaan 62/k te Leiden (2316 DZ)

ALGEMEEN

Strategisch gelegen en multifunctionele/hoogwaardige kantoorunit van in totaal ca. 50 m² BVO, gelegen op het voormalige Groenoordterrein. De bedrijfsunit maakt deel uit van een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw, genaamd Bedrijvencentrum Leidse Baan 3. Het gebouw bestaat uit 25 zelfstandige bedrijfsunits, heeft een moderne uitstraling en is opgebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen.

“Bedrijvencentrum Leidse Baan 3” is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!

Bouwjaar 2025.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.

LOCATIE / LIGGING

In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING

De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 50 m² BVO en is grotendeels gelegen op de eerste verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen.

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed wordt in de huidige staat (casco) opgeleverd en beschikt onder andere over:

- toilet;

- luxe pantry;

- pvc vloeren;

- systeemplafond met opbouwspots;

- airconditioning met warmtepomp;

- geïsoleerde, monoliet gestorte betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m2;

- kozijnen voorzien van isolerende beglazing;

- geïsoleerde gevel en dak;

- representatieve pui met entreedeur en isolerende beglazing voor de units grenzend aan de openbare ruimte;

- eigen watervoorziening 1,5 m3/uur (afgedopt);

- eigen elektravoorziening 3 x 25 ampère op basis van 230 volt;

HUURPRIJS

€ 895,-- per maand.

SERVICEKOSTEN

N.t.b.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: K

Nummer: 7436 A5

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.