Fokkerstraat 4 3.169 m² kantoorruimte te huur in Leusden

ALGEMEEN

Aan de Fokkerstraat 4, op kantorenpark "De Horst", is dit moderne en representatieve kantoorgebouw beschikbaar voor de verhuur. Het object bestaat uit vier bouwlagen en beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 3.169 m² v.v.o.

Dankzij de karakteristieke T-vorm en de asymmetrische indeling biedt iedere verdieping, met vloeren van circa 800 m², een flexibele en efficiënte werkomgeving. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt voor uiteenlopende organisaties die waarde hechten aan een moderne uitstraling, comfort en optimale indelingsmogelijkheden.

BEREIKBAARHEID

Per auto

De locatie is zeer goed te bereiken per eigen vervoer. Met circa 3 autominuten is de A28 (Utrecht - Groningen) te bereiken en met 5 autominuten het knooppunt Hoevelaken. Hierdoor is ook de A1 (Amsterdam – Oldenzaal) eenvoudig bereikbaar. Amersfoort is binnen circa 5 minuten te bereiken, Amsterdam in circa 35 minuten en Utrecht in circa 30 minuten.

Per openbaar vervoer is de locatie te bereiken via bushalte "Plesmanstraat", op 6 minuten loopafstand, met een verbinding naar station Amersfoort Centraal. Naast deze bushalte is op circa 7 minuten lopen bushalte "Bedrijventerrein De Horst" gelegen. Ook deze bushalte is in verbinding met station Amersfoort Centraal.

VLOEROPPERVLAKTE

Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 3.169 m² v.v.o., verdeeld over vier bouwlagen van elk circa 800 m².

BESTEMMING

Bedrijventerrein. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden.

PARKEREN

Op het eigen terrein zijn er 80 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS

€ 135,00 per m² per jaar excl. BTW.

HUURPRIJS PARKEREN

€ 300,00 per plaats per jaar excl. BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, brengt verhuurder naast de huurprijs een btw-compensatie in rekening om het voor verhuurder ontstane financiële nadeel te compenseren.

OPLEVERINGSNIVEAU

In huidige staat, met dien verstande dat de toiletgroepen worden gemoderniseerd en er overal LED verlichting wordt geplaatst.

SERVICEKOSTEN

Met een systeem van voorschotten en nacalculatie.

Exacte lijst en hoogte van het voorschot nader te overleggen.

HUURBETALING

Per maand/kwartaal vooruit te voldoen per automatische incasso.

HUURTERMIJN

Huurperiode van vijf jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf maanden voor de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (cbs).

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal worden gebaseerd op het model zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING

Formeel per 1 juli 2026.

In overleg is een eerdere huuringangsdatum bespreekbaar.