Gentseweg 5 - 11 1.980 m² kantoorruimte te koop in Gouda

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een single tenant kantoorbelegging met triple net huurovereenkomst gelegen aan de Gentseweg 5-11 te Gouda.

Het object betreft een volledig verhuurde kantoorbelegging bestaande uit vijf bouwlagen van in totaal ca. 1.980 m². Verder beschikt het object over een 44 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein en heeft het energielabel A.

Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein De Goudse Poort, een gemengd werkgebied met kantoren, bedrijfsruimten en diverse voorzieningen. De locatie is goed bereikbaar via de nabijgelegen A12 en N207 en heeft een goede ontsluiting richting het centrum van Gouda en omliggende steden.

Het object is volledig verhuurd aan Vewolar1 B.V., beter bekend onder de handelsnaam Dekbed Discounter. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 295.809,48, te vermeerderen met btw. De huurovereenkomst kent een triple-net huurstructuur.

TOTALE HUURINKOMSTEN

De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 295.809,48 per jaar te vermeerderen met BTW.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 1.980 m² verdeeld over vijf bouwlagen.

ENERGIELABEL

Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 02-06-2035

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Gouda

Sectie: M

Nummer: 7485, 7486, 7488, 7489

Perceelnummer 7486 betreft de onverdeelde helft van een mandelig perceel, bestemd voor gezamenlijk gebruik als toe- en uitgangsweg met slagbomen en fietsenstalling.

EIGENDOM

Het pand is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN

De huurder van het object heeft de eerste en tweede verdieping onderverhuurd aan twee verschillende partijen. De huurinkomsten uit deze onderverhuur komen toe aan de hoofdhuurder.

KOOPSOM

EUR 3.350.000 K.K.

LEVERING

Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER

Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.