Resultaten laden ...

Gewandeweg 5

20 - 140 m2 kantoorruimte te huur in Geleen

Kenmerken

Huurprijs € 110 m²/jaar
Functie Kantoorruimte
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Wijk / Buurt Geleen-Centrum
Bedrijventerrein Krawinkel

Zeer nette en courante kantoorruimte, op zichtlocatie gelegen, ca. 1 minuut verwijderd van de snelweg A76. Binnen dit multi-tenant kantoorgebouw, waar onder andere de organisaties Adelante, Altracura, Novicare, Alpha & Omega Operations et cetera zijn gevestigd, worden thans op verdieping 1 ca. 140 m² kantoorruimte aangeboden, verdeeld over maximaal 5 kantoorunits, of minder. Iedere huurder betaalt 10% van de gehuurde vierkante meters kantoorruimte als zijnde vergoeding voor de algemene kantoormeters zoals gangen en trappenhuis.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "Krawinkel" nabij de op- en afrit van de autosnelweg te Stein richting Maastricht / Luik / Eindhoven (A2) en met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het treinstation van
Geleen Lutterade is op loopafstand bereikbaar.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Eerste verdieping Kantoorunit I ca. 20 m²
Eerste verdieping Kantoorunit II ca. 20 m²
Eerste verdieping Kantoorunit III ca. 20 m²
Eerste verdieping Kantoorunit IV ca. 20 m²
Eerste verdieping Kantoorunit V ca. 48 m²
Totaal ca. 128 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “bedrijventerrein Krawinkel”, vastgesteld op 19-12-2012, bestemd als “kantoorruimte”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en meerdere pantryblokjes;
- liftinstallatie;
- algemene receptiebalie op begane grond;
- intercominstallatie, spreek-luister verbinding;
- toiletruimte, dames- en heren gescheiden;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), deels airconditioning;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;

HUURGEGEVENS :
Huurprijs: EUR 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Een unit van ca. 20 m² + 10% aandeel algemene ruimten (= ca. 22 m²) bedraagt op maandbasis EUR 201,67, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
EUR 36,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Vuilafvoer;
- Glasbewassing;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (lift, brandmeldintstallatie, techniek);
- Schoonmaak en onderhoud algemene ruimten.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan