Zeer nette en courante kantoorruimte, op zichtlocatie gelegen, ca. 1 minuut verwijderd van de snelweg A76. Binnen dit multi-tenant kantoorgebouw, waar onder andere de organisaties Adelante, Altracura, Novicare, Alpha & Omega Operations et cetera zijn gevestigd, worden thans op verdieping 1 ca. 140 m² kantoorruimte aangeboden, verdeeld over maximaal 5 kantoorunits, of minder. Iedere huurder betaalt 10% van de gehuurde vierkante meters kantoorruimte als zijnde vergoeding voor de algemene kantoormeters zoals gangen en trappenhuis.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "Krawinkel" nabij de op- en afrit van de autosnelweg te Stein richting Maastricht / Luik / Eindhoven (A2) en met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het treinstation van
Geleen Lutterade is op loopafstand bereikbaar.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Eerste verdieping Kantoorunit I ca. 20 m²
Eerste verdieping Kantoorunit II ca. 20 m²
Eerste verdieping Kantoorunit III ca. 20 m²
Eerste verdieping Kantoorunit IV ca. 20 m²
Eerste verdieping Kantoorunit V ca. 48 m²
Totaal ca. 128 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “bedrijventerrein Krawinkel”, vastgesteld op 19-12-2012, bestemd als “kantoorruimte”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en meerdere pantryblokjes;
- liftinstallatie;
- algemene receptiebalie op begane grond;
- intercominstallatie, spreek-luister verbinding;
- toiletruimte, dames- en heren gescheiden;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), deels airconditioning;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;

HUURGEGEVENS :
Huurprijs: EUR 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Een unit van ca. 20 m² + 10% aandeel algemene ruimten (= ca. 22 m²) bedraagt op maandbasis EUR 201,67, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
EUR 36,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Vuilafvoer;
- Glasbewassing;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (lift, brandmeldintstallatie, techniek);
- Schoonmaak en onderhoud algemene ruimten.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.