READ ENGLISH TRANSLATION BELOW

Moderne kantoorruimte met bedrijfshal op zicht locatie in de haven van Beverwijk. Totaal
558 m² beschikbaar voor ambitieuze ondernemers waarvan 277 m² bedrijfsruimte, 16 m² kantoor/entree ruimte op de begane grond en 265 m² kantoor op de eerste verdieping.

Stap binnen in jouw nieuwe bedrijfslocatie op een plek waar zichtbaarheid, functionaliteit en comfort samenkomen. Dit moderne pand van in totaal 558 m² is gelegen op een absolute zicht locatie in de haven van Beverwijk, op bedrijventerrein De Pijp. Met een combinatie van representatieve kantoorruimte en een praktische bedrijfshal biedt dit object alles wat jij als ondernemer nodig hebt om verder te groeien. Of je nu actief bent in de dienstverlening, techniek, handel of logistiek — hier komt jouw onderneming uitstekend tot zijn recht.

Slim ingedeeld en volledig in gebruik te nemen
Het bedrijfspand bestaat uit circa 277 m² bedrijfsruimte en circa 281 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste etage. De kantoorruimtes zijn licht, voorzien van een pantry, airco (die ook verwarmt), daglichtkoepel en een eigen entree. De bedrijfshal is ideaal voor opslag, lichte productie of werkplaatsactiviteiten. Alles is ingericht op optimaal gebruiksgemak voor jou en je team.

Voor jou als ondernemer speelt duurzaamheid een belangrijke rol
Daarom is dit pand voorzien van energielabel A. Met moderne isolatie, een energiezuinige klimaatinstallatie (airco/verwarming) en krachtstroomvoorziening (3x80 ampère), ben je verzekerd van een duurzame én comfortabele werkomgeving. Zo werk je niet alleen efficiënt, maar ook toekomstgericht.

Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid
Gelegen op een strategische hoek locatie in de haven van Beverwijk, profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A9 en A22 sta je zo in Haarlem, Amsterdam of Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer of de fiets is het pand goed bereikbaar. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor jou, je medewerkers én bezoekers.

Interesse? Neem contact met ons op!
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze bedrijfsruimte? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe jouw onderneming hier perfect tot zijn recht komt.

Bijzonderheden:
- Totale oppervlakte ca. 558 m², waarvan ca. 281 m² kantoorruimte en ca. 277 m² bedrijfshal;
- Energielabel A;
- Airco (ook voor verwarming), daglichtkoepel, pantrykeuken 1e etage;
- Krachtstroom aanwezig (3x80 ampère);
- Goede zicht locatie op hoek in de haven;
- Bestemming: bedrijf - haven;
- Eigen entree en alarminstallatie aanwezig;

Informatie huurovereenkomst
- Huurprijs: € 4.660,87 per maand exclusief btw;
- Servicekosten: op aanvraag;
- Waarborgsom: 3 maanden huur vermeerderd met btw;
- Oplevering in huidige staat;
- Huurovereenkomst ROZ model kantoorruimte;
- Jaarlijkse indexering van toepassing conform consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS);
- Beschikbaar; per direct.

Klaar voor de volgende stap? Havenstraat 1a in Beverwijk wacht op jou!

================

ENGLISH TRANSLATION

Modern office space with a warehouse in a high-profile location in the port of Beverwijk. A total of
558 m² is available for ambitious entrepreneurs, including 277 m² of warehouse space, 16 m² of office/entrance space on the ground floor, and 265 m² of office space on the first floor.

Step into your new business location in a place where visibility, functionality, and comfort converge. This modern building, totaling 558 m², is situated in a prime location in the port of Beverwijk, on the De Pijp business park. With a combination of prestigious office space and a practical warehouse, this property offers everything you need as an entrepreneur to grow. Whether you operate in services, technology, trade, or logistics, your business will thrive here.

Smartly laid out and fully occupied
The business premises consist of approximately 277 m² of warehouse space and approximately 281 m² of office space, spread across the ground and first floors. The offices are bright and equipped with a pantry, air conditioning (which also heats), a skylight, and a private entrance. The industrial building is ideal for storage, light production, or workshop activities. Everything is designed for optimal ease of use for you and your team.

Sustainability plays a key role for you as an entrepreneur.
That's why this building has been awarded an energy label A. With modern insulation, an energy-efficient climate control system (air conditioning/heating), and a three-phase power supply (3x80 amps), you're guaranteed a sustainable and comfortable work environment. This allows you to work not only efficiently but also future-oriented.

Prime location with excellent accessibility
Situated on a strategic corner in the port of Beverwijk, you'll benefit from excellent accessibility. The nearby A9 and A22 motorways provide easy access to Haarlem, Amsterdam, and Alkmaar. The building is also easily accessible by public transport or bicycle. Ample parking is available on-site for you, your employees, and visitors.

Interested? Contact us!
Curious about the possibilities of this business space? Contact us today for a viewing and discover how it will perfectly suit your business. Details:
- Total floor area approx. 558 m², of which approx. 281 m² is office space and approx. 277 m² is industrial space;
- Energy label A;
- Air conditioning (including heating), skylight, pantry kitchen on the first floor;
- Three-phase power (3x80 amps) available;
- Good visibility location on a corner in the harbor;
- Destination: business - harbor;
- Private entrance and alarm system available;

Lease Agreement Information
- Rent: €4,660.87 per month excluding VAT;
- Service charges: upon request;
- Deposit: 3 months' rent plus VAT;
- Delivery in current condition;
- Lease agreement ROZ model office space;
- Annual indexation applicable in accordance with the consumer price index (CPI) series All Households (2006 = 100),
published by Statistics Netherlands (CBS);
- Available; Available immediately.

Ready for the next step? Havenstraat 1a in Beverwijk awaits you!