Te koop / Te huur

Op zoek naar een hoogwaardige kantoorruimte die zonder aanpassingen direct in gebruik kan worden genomen?

Deze kantoorruimte van in totaal ca. 246 m² BVO / 203 m² VVO is compleet ingericht en voorzien van een luxe afwerking. Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Viaanse Molen” en onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelgebouw “De Wieken”.

Het object beschikt over ca. 60 m² BVO op de begane grond, de 1e verdieping is groot ca. 93 m² BVO en de 2e verdieping is groot ca. 93 m² BVO.

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k., vrij van BTW.

Huurprijs
€ 2.450,- maand, excl. BTW.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VVE. VVE stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Servicekosten
Voor het te huurders deel vindt verrekening achteraf plaats op basis van de daadwerkelijke kosten, met nacalculatie.

Inhoudsbeschrijving
Begane grond: wachtruimte met pantry en toilet, werkkast en twee kantoor-/praktijkruimtes,
eerste verdieping bereikbaar via gezamenlijk trappenhuis (met lift) en tevens middels interne trap,
grote open kantoorruimte met ruime keuken en toilet, tweede verdieping bereikbaar middels interne trap, drie kantoorruimtes, pantry en toilet.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Systeemplafond v.v. ledverlichting;
- Airco-/verwarmingsunits;
- Radiatoren aangesloten op een cv-ketel;
- Te openen ramen;
- Kamerindeling;
- Vloerafwerking;
- Kabelgoten;
- Riante keuken v.v. inbouwapparatuur;
- 2e pantry;
- 3e pantry;
- Alarminstallatie;
- Brandblusvoorzieningen.

Parkeren
Bij het object horen drie parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend met auto, fiets en OV. De bedrijfsunit is gelegen direct aan de N9 (Den Helder – Alkmaar). De bushalte en het NS treinstation zijn gelegen op een kleine 15 min loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: H.
Nummer: 1016.
Index: A1.

Bouwjaar
2001, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel C beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Viaanse Molen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst (koop)
Model koopovereenkomst voor Appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling (koop)
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Zekerheidstelling (huur)
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg, de kantoorruimte komt per 1 juli 2025 beschikbaar.

BTW (koop)
Er wordt vrij van BTW geleverd.

BTW (huur)
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.