Hazersweg 22 58 m² kantoorruimte te koop in Ouddorp

Statig wonen & werken met karakter, ruimte en mogelijkheden aan de Hazersweg 22 te Ouddorp!

Op een fraaie en centrale locatie, nabij het centrum van Ouddorp, staat dit indrukwekkende en royale herenhuis met een rijke historie en een karakteristieke uitstraling. Dit gemeentelijk monument combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, kantoor of praktijk.

De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.480 m² eigen grond. Rondom bevindt zich een parkachtige heemtuin met diverse bijzondere bomen, waaronder fruitbomen, en volwassen beplanting. Een groene en beschutte omgeving die veel privacy biedt, terwijl het centrum van Ouddorp op korte afstand ligt.

Een bijzonder pluspunt is de separate kantoor-/praktijkruimte binnen de woning, met een eigen entree. Hierdoor is het object niet alleen geschikt voor comfortabel wonen, maar ook interessant voor bijvoorbeeld een ondernemer, zelfstandig professional, praktijkhouder of iemand die wonen en werken op één locatie wil combineren.

De karakteristieke gevel, royale maatvoering en de grote hoeveelheid natuurlijk licht geven het geheel een representatieve uitstraling. De over de volle breedte aangebouwde tuinkamer/serre zorgt daarnaast voor een royale verbinding met de tuin.

INDELING

BEGANE GROND

De centrale entreehal bevindt zich in het hart van de woning en is voorzien van een stijlvolle vestibule, vernieuwde en uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende leef- en werkruimtes bereikbaar.

Aan de linkerzijde bevindt zich de riante doorzonwoonkamer met haard en karakteristiek balkenplafond. Een sfeervolle en royale leefruimte met een prettige lichtinval.

Aan de rechterzijde bevindt zich de voormalige tandartspraktijk. Deze ruimte beschikt over een voorkamer met keukenblok, een zijportaal met eigen entree en een afzonderlijke kantoorruimte. De indeling is daarmee zeer geschikt voor kantoor, praktijk of dienstverlening aan huis, waarbij wonen en werken goed van elkaar kunnen worden gescheiden.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, waar onder andere de close-in boilers en de omvormer van de zonnepanelen zijn opgesteld.

De royale tuinkamer/serre over de volle breedte van de woning vormt een lichte en veelzijdige ruimte met prachtig zicht op de groene tuin. Deze ruimte kan zowel bij het woongedeelte als, afhankelijk van het gebruik, bij de werk-/kantoorfunctie worden betrokken.

VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten. Eén slaapkamer beschikt over een kast met de Cv-opstelling en een en-suite badkamer met douche, wastafel en toilet.

Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet.

Via een luik is de bergzolder bereikbaar.

BIJGEBOUWEN

Op het royale perceel staat tevens een vrijstaand bijgebouw met dubbele garage en een volledig ingericht atelier/gastenverblijf.

Deze multifunctionele ruimte beschikt over een keukenblok, douche en toilet en is via een vlizotrap verbonden met een bergzolder. Verwarming vindt plaats middels een gevelkachel en de warmwatervoorziening is geregeld via een elektrische boiler.

Het bijgebouw biedt daardoor extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld atelier, hobbyruimte, werkruimte, kantoor of gastenverblijf, uiteraard afhankelijk van het toegestane gebruik.

KENMERKEN

Karakteristiek en charmant herenhuis, gemeentelijk monument

Woning met uitstekende mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis

Separate entree voor de kantoor-/praktijkruimte

Royaal perceel van 1.480 m² eigen grond

Centrale ligging nabij het centrum van Ouddorp

Vrijstaande dubbele garage

Multifunctioneel atelier/gastenverblijf

Meerdere sanitaire voorzieningen

Royale parkachtige tuin met volwassen groen en bijzondere bomen

Veel privacy en parkeermogelijkheden op eigen terrein

Dubbele beglazing

Zonnepanelen

Ramen voorzien van horren

Verwarming en warm water via Cv-combiketel en elektrische boilers

Oplevering in overleg

Een unieke combinatie van royaal wonen, karakter en ruimte, met de mogelijkheid om wonen en werken op één representatieve locatie te combineren.