Heemraadssingel 167 59 - 82 m² kantoorruimte te huur in Rotterdam

Betreft

Unieke kantoorruimten beschikbaar, in een monumentale kantoorgebouw uit 1916 aan de Heemraadssingel 167 te () Rotterdam. Het gemeentelijke monument is onlangs intern gerenoveerd en daarbij voorzien van nieuw schilderwerk, vloerafwerking, pantry en nieuw sanitair. Aan de achterzijde van het object is een gemeenschappelijke tuin gelegen. Het gebouw omvat totaal circa 380 m2 kantoorruimte. De Heemraadssingel biedt ruimte aan diverse MKB bedrijven om zich te vestigen in dit karakteristieke pand.

Oppervlakte/indeling

Kantoorruimte unit 1.3

1e verdieping: ca. 58,8 m2 VVO

Zijkamers

Unit 1.2 en 1.4 : ca. 11,4 m2 VVO

Huurprijs

Unit 1.3 € 1.450,-- excl. BTW per maand inclusief servicekosten.

Unit 1.2 en unit 1.4 € 375,- excl. BTW per stuk. Alleen in combinatie met unit 1.3

De maandprijzen zijn inclusief servicekosten.

Parkeren

In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning. Er is 1 parkeerplaats beschikbaar op eigen terrein € 2.500,- excl. BTW per jaar.

Aanvaarding

In overleg.

Locatie/bereikbaarheid

Het kantoorgebouw is gelegen aan de Heemraadssingel. De historische omgeving Heemraadspark is gelegen in de levendige Westen van Rotterdam.

Auto

De Heemraadssingel is met de auto uitstekend bereikbaar, de op-/afrit van de A13 en A20 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Ook het Centrum van Rotterdam is via de 1e Middellandsstraat en West Kruiskade snel te bereiken.

Openbaar vervoer

Tevens zijn om de hoek bus-en tramhaltes met diverse lijnen en verbindingen beschikbaar. Rotterdam Centraal station is op nog geen 15 minuten lopen en Metrostation Coolhaven op 10 minuten lopen.

Opleveringsniveau

Het object is onder meer voorzien van:

- toiletgroep(en) per verdieping;

- pantry in het souterrain (inclusief inbouwapparatuur)

- vloerbedekking;

- diverse inbouwkasten;

- databekabeling.

Servicekosten

Inbegrepen.

Huurperiode

In overleg, afwijkende huurperioden bespreekbaar.

Huurbetalingen

Per maand vooruit te voldoen

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst

Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Huurprijsindexering

Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Waarborgsom/bankgarantie

Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Overige

Huishoudelijk reglement van toepassing.