OBJECT:
Het kantoorgebouw ligt aan het Spaarne en evenwijdig aan de Oudeweg en het spoor. Het kantoor telt vijf verdiepingen en heeft een parkeergarage in de kelder met 19 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aan de noordoostkant van Haarlem ligt, aan een van de twee belangrijkste toegangsroutes tot de binnenstad, het voormalige Droste-terrein. Het terrein van de voormalige chocoladefabriek is in 2007 en 2008 herontwikkeld tot een woonomgeving met 229 woningen, horeca, kantoor en ondergronds parkeren, op basis van het stedenbouwkundig plan van DKV architecten uit Rotterdam en supervisie van Max van Aerschot.

BESCHIKBAARHEID:
Kantoorruimte op de 1ste verdieping ter grootte van ca. 665 m².
Kantoorruimte op de 3e verdieping ter grootte van ca. 451 m².

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: € 150,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeergarage: € 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt opgeleverd inclusief:
• parkeerkelder met directe verbinding per lift naar de verdiepingen;
• kabelgoten voor elektra, data en telefoon;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• 400 lux verlichting op bureau niveau;
• luchtbehandelingssysteem, de verse lucht wordt verwarmd c.q. gekoeld;
• topkoeling, vloeren zijn voorzien van vloerkoeling;
• verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming;
• warmtewisselingsysteem met het grondwater.

BEREIKBAARHEID:
Per auto: Uitstekend bereikbaar via Rijksweg A9, A200 en de Oudeweg.
Per OV: Op loopafstand ligt het NS station Haarlem. Verschillende bussen stoppen in de buurt.
Ligging t.o.v. luchthaven: 15 autominuten van Schiphol.

PARKEREN:
Parkeren in de ondergelegen parkeergarage.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.