De Henri heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een zeer representatief en modern inbouwpakket. Het kantoorgebouw beschikt over een (vernieuwde) gemeenschappelijke receptie welke wordt gehost door “De Huismeester”. Zij verzorgen het ontvangst van bezoekers alsmede koffie, thee en de mogelijkheid voor een broodje voorbij de lunch. Het gebouw heeft een industriële look met een fantastische daglichttoetreding. Dit alles creëert een gezonde en inspirerende werkomgeving.

OPPERVLAKTE:
Momenteel is er circa 2.381 m² v.v.o. kantoorruimte en circa 234 m² v.v.o. bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
Begane grond (unit 0.3) circa 414 m² v.v.o. kantoorruimte | beschikbaar in overleg
Begane grond (unit 0.4) circa 234 m² v.v.o. bedrijfsruimte | beschikbaar in overleg
1e verdieping (unit 1.1) circa 799 m² v.v.o. kantoorruimte | per direct beschikbaar
2e verdieping (unit 2.1) circa 1.168 m² v.v.o. kantoorruimte | per direct beschikbaar

PARKEREN:
De parkeernorm bedraagt circa 1:135 m² v.v.o. kantoorruimte.

HUURPRIJZEN:
Kantoorruimte: € 185,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 2.500,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

OPLEVERINGSNIVEAU:
ALGEMENE RUIMTE
- Representatieve entree op de begane grond met bemande receptie welke wordt gehost door “De Huismeester”;
- Gemeenschappelijke personenliften;
- Pantry per verdieping;
- Douchevoorziening.

KANTOORRUIMTEN
Het kantoor wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Glazen scheidingswanden;
- Gietvloer;
- Computervloer (deels);
- Verlichting;
- Systeemplafond;
- UTP Cat 6;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Databekabeling met wandoutlets;
- Keukens voorzien van vaatwasser en koelkasten;
- Toiletgroepen.

ENERGIELABEL:
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A++.

BEREIKBAARHEID:
Het markante kantoorgebouw is gelegen op een unieke zicht locatie aan de snelweg A10 in het Amsterdam Business Park en heeft een goede bereikbaarheid.

Per auto:
Per auto is de locatie goed bereikbaar. Direct gelegen aan de afslag S111 (Weespertrekvaart) van de ringweg A10 Zuid, welke direct aansluiting geeft op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht) alsmede Rijksweg A4 (Amsterdam – Luchthaven Schiphol – Den Haag).

Openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich metrostation “Van der Madeweg “welke directe verbindingen geeft met NS-station “Amstelstation” en “Duivendrecht” welke vervolgens directe aansluiting geeft op de internationale luchthaven Schiphol en Amsterdam Centraal Station. Er is een eventuele shuttle service beschikbaar van- en naar Station Amstel.

Via fiets- en wandelroutes is het gebied ook eenvoudig bereikbaar vanuit de omliggende woonwijken in Watergraafsmeer, Duivendrecht en Diemen.